zum Kauf
360° Rundgang
19217 Groß Molzahn - Groß Molzahn

Ideal für Kapitalanleger! Ideal für Selbstbezieher!

Kaufpreis
520.000 €
Objektnr. FALC-VZ-14902
360,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
4 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
4
Zimmer:
6
Badezimmer:
4
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1975
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
4
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
360,00 m²
Grundstücksfläche:
5.000,00 m²
Gesamtfläche:
360,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.444 €/m²
Kaufpreis:
520.000 €
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt.

Ein Einfamilienhaus umgeben von Hügel, Wälder und Seen? Kein Problem.
Diese wunderschöne Immobilie könnte bald Ihr neues Eigenheim sein.
240 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 2 Etagen des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet drei Räumlichkeiten. Darunter ist das Wohnzimmer, welches zu gemütlichen Familienabenden einlädt, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss ist dann das Schlafzimmer und Kinderzimmer zu finden. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Badezimmer für die tägliche Routine zur Verfügung. Dieses Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Nach getaner Arbeit lädt der eigene Whirlpool für eine gemütliche Ruhephase ein.
Beide Etagen sind durch eine Holztreppe verbunden.
Weitere Räumlichkeiten sind im Kellerbereich des Hauses zu finden. Diese weiteren Räume werden zurzeit aufwendig saniert, damit sie später nach Ihren persönlichen Wünsche eingerichtet werden können. Auch der Heizraum hat auf dieser Etage einen Platz gefunden.
Über die Küche im Erdgeschoss, gelangt man auf die hauseigene Terrasse mit Blick auf den Garten und dem eigenen Teich.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 5000 m². Bei Interesse kann das Grundstück gegen ein paar Münzen vergrößert werden.
Das gesamte Haus besteht bislang aus zwei Wohnungen, die jedoch mit kurzen Handgriffen wieder in vier Mietwohnungen umgestaltet werden können.

Beheizt wird das gesamte Haus über eine Zentralheizung.
Der Boden besteht im gesamten Wohnbereich hauptsächlich aus Laminat.
Direkt vor dem Hauseingang dienen vier Garagenplätze als neues Zuhause ihrer Fahrzeuge.

Dieses schöne und ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Dorf in Mecklenburg-Vorpommern. Das Dorf Groß Molzahn gehört dabei der Gemeinde Rehna an.
Für schöne Spaziergänge und Ausflüge in die Natur sorgen die umliegenden Hügel, Wälder und Seen für viel Abwechslung. Fehlt dann aber mal das Großstadtfeeling, ist auch dies kein Problem. Über die nahegelegenen A20 sind die Städte Hamburg und Lübeck in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Abwechslung von Stadt und Land ist somit sehr gut gegeben.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.12.2029
Verbrauchkennwert:
120.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1975
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Volker Zeppelin 0171-6865666
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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