Hotelbetrieb mit viel Potenzial - FALC Immobilien Heilbronn

Hotel Garni oder Restaurant mit Unterkünften - alles ist möglich!

Sie sind leidenschaftlicher Gastronom? Die Bewirtung von Gästen sehen Sie als Herzensangelegenheit? Dann sind Sie hier genau richtig! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hier ein gut frequentiertes Gasthaus zum Kauf und Verwirklichung Ihrer Träume an. Selbst für Erweiterungen des Betriebes ist hier noch viel Platz.

Der Landgasthof ist auf einem insgesamt 2099 m² großen Grundstück gelegen und besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Der vordere Grundbau wurde 1977 erstellt und kurz darauf mit dem Anbau des Frühstücksraumes sowie einer Kegelbahn ergänzt. 1988 ging der Mittelteil des Gebäudes in Betrieb und der hintere Anbau mit zwei barrierefreie Appartements und drei weiteren Zimmer im Obergeschoss wurde 2004 fertiggestellt. Ein zusätzliches Kühlhaus direkt im Anschluss an die Küche wurde 1994 in Betrieb genommen.

Die Gastronomie befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Gasthauses und teilt sich auf in einen Frühstücksraum mit ca. 66 Sitzplätzen in Haupt- und trennbarem Nebenraum sowie einem weitläufigen Saal mit rund 76 Sitzplätzen, der durchaus multifunktional genutzt werden kann. Die Außenfläche vor dem Frühstücksraum könnte als Terrasse gestaltet werden und damit im Sommer weitere Sitzmöglichkeiten für Ihre Gäste bieten. Außerdem stehen im Erdgeschoss noch die Küche mit Kühlraum, das Büro und die sanitären Anlagen zur Verfügung. Im seitlichen Anbau finden Sie die zwei Appartements für Gäste mit Beeinträchtigung sowie zwei Garagen vor.

Im Obergeschoss wurden insgesamt vierzehn Doppel- und Einzelzimmer - jeweils mit eigenem Duschbad - eingerichtet und mit drei Gemeinschaftsküchen für Selbstversorger ergänzt. Zwei Räume mit Waschmaschinen stehen zudem zur Verfügung. Die Zimmer zur Nord- und Ostseite des Hauses verfügen über Freisitzbereiche auf den beiden Balkonen.

Das Dachgeschoss beherbergt weitere zehn Zimmer mit Bädern zur privaten Nutzung und ebenso Zugang zum oberen Balkon für die Räume auf der Ostseite.

Im Untergeschoss des Hauses ist die Kegelbahn mit angeschlossenem Gastraum und Garderobe verbaut. Zusätzlich befinden sich hier der Heiz- sowie der Tankraum für die Öltanks, ein separater Kühlraum, ein Abstell- und ein Putzraum, weitere sanitäre Anlagen sowie ein Gewölbekeller. Um Getränke und Speisen komfortabel transportieren zu können ist hier im Vorraum obendrein eine Hebeanlage direkt zur Küche verbaut. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung aus dem Jahre 2007.

Im Außenbereich stehen Ihnen sechs Garagen sowie eine Vielzahl an Stellplätzen zur Verfügung.

Im hinteren Bereich des Geländes könnten Sie die Anzahl der Zimmer mit einem zusätzlichen Bau erhöhen, eine entsprechende Planung wurde im Jahr 2002 bereits angefertigt und genehmigt, anschließend jedoch nicht umgesetzt. Es ist daher noch viel Raum für Ihre Zukunftspläne vorhanden.

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