zur Miete
Grundrisse
74076 Heilbronn - Heilbronn, Stadt

Hoch hinaus im Herzen Heilbronns - FALC Immobilien Heilbronn.

Kaltmiete
990 €
Objektnr. FALC-AF-26869
106,50 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
5
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
106,50 m²
Balkon- / Terassenfläche:
16,00 m²
Gesamtfläche:
113,50 m²
Nutzfläche:
7,00 m²
Vermietbare Fläche:
113,50 m²
Kosten
Miete pro m²:
9,30 €/m²
Kaltmiete:
990 €
Warmmiete:
1.190 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
1.980 €

Viel Platz und tolle Aussichten im Herzen von Heilbronn!

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden inmitten der schönen Stadt Heilbronn, wollen zentral leben, aber trotzdem genügend Privatsphäre erleben? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine praktisch und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zentral in Heilbronn.

Auf einer Wohnfläche von 106 m² können Sie sich hier individuell einrichten. Die Wohnung bietet mit den vier Zimmern, einer Garderobe, einem separaten WC, der großzügigen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer genügend Platz für die ganze Familie. Nicht nur der praktische Schnitt der Räume, sondern auch die helle und freundliche Atmosphäre durch das viele Tageslicht lässt die Wohn-herzen höher schlagen. Eine Einbauküche können Sie sich nach Ihren Wünschen einbauen. Diese Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Das absolute Highlight der Wohnung ist allerdings der großzügige Balkon mit seinen knapp 16 m². Hier sind leckere Mahlzeiten und entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert. Ein praktischer Kellerraum im UG und ein Stellplatz auf dem Hof sind hier inklusive.

Aufgrund der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß zu erreichen. Ein Supermarkt, Schulen, Kindergärten, und eine Bahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Praktischer Schnitt, eine tolle Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen die perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Die Wände der Wohnung sind überwiegend in schlichtem Weiß gehalten, sodass Sie hier die perfekte Grundlage vorfinden, um sich individuell einzurichten. Auf den Böden befinden sich Fliesen und Laminat in zeitlosem Design. Bei den zahlreichen Fenstern handelt es sich um weiße, zweifach verglaste Kunststofffenster, welche sich in einem guten Zustand befinden.

Geheizt wird hier mit einer Gas-Zentralheizung vom Baujahr.

Durch die Größe der Wohnung und die drei Schlafzimmer, welche sich in der Größe und dem Schnitt ähneln, werden Ihnen viele Möglichkeiten geboten. Sie können sich ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, Kinderzimmer, einen Hobby- oder auch einen Fitnessraum einrichten.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie auf Ihrer Etage im 5. OG keine weiteren Nachbarn haben. Somit steht es Ihnen frei, auch den Eingangsbereich im Flur zu nutzen. Störungen durch direkte Nachbarn sind ausgeschlossen.

Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht entspannte Stunden - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.

Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit über 120.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.07.2024
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
48.49 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1960
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 07131-7971680
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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