72818 Trochtelfingen - Trochtelfingen

Hier wird Ihre Wohnung frei

Kaufpreis
257.000 €
Objektnr. FALC-JHa-21761
88,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
3
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
01.11.2021
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
88,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Nutzfläche:
12,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.920 €/m²
Kaufpreis:
257.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Diese gut geschnittene Wohnung bietet genug Platz für Ihre Familie und ist nicht nur interessant für Naturliebhaber. Umgeben von Natur pur, können Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag raus aufs Fahrrad und die vielfältigen Radwege genießen oder Sie gehen noch eine Runde laufen - hier ist alles möglich.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer netten und ruhigen Nachbarschaft.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von dem Sie den Zugang zu allen Zimmern haben. Links von dem Eingang befindet sich die Küche, diese ist groß genug für einen Essplatz zum gemütlichen Beisammensein. Die gepflegte Einbauküche bietet Ihnen alles was Sie brauchen.

Ebenfalls auf der linken Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Badewanne/ Dusche. In diesem Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Beide Räume haben ein Fenster so, dass man Tageslicht und Luft genießen kann.

Anschließend kommt das größere Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank.

Weiter betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das einen Zugang zum Balkon hat und Raum für einen Essplatz bietet. Ab nachmittags ist es sehr angenehm auf dem Balkon die Sonne zu genießen.

Nun geht es zu den restlichen Räumen. Zuerst kommen zwei gleich große Zimmer, die zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Auch ein Arbeitszimmer ist in diesen Räumen möglich. Die Wohnung verfügt über einen guten Internetanschluss.

Alles was Sie täglich nicht brauchen, findet im Keller Platz. Im Untergeschoß liegen auch die Waschküche und der Fahrradraum. Ebenso kann der nicht augebaute Dachboden mit benutzt werden.

Ihr Auto parken Sie bequem in der eigenen Garage. Vor und hinter der Garage sind weitere Stellplätze vorhanden.

Das Schlafzimmer hat einen Laminat Fußboden, der Rest der Wohnung ist gefliest.

Die weißen Kunsttofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rollos ausgestattet. Diese wurden 2005 erneuert.
Bei der letzten Renovierung 2015 wurde das Bad neu gemacht, die Wände mit Rauputz versehen und eine neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz eingebaut.

Die schöne Einbauküche wurde 2011 neu gekauft.

Die Wohnung wird mit einem Ölofen beheizt. Dieser wurde 2015 erneuert. Der Öltank zu dieser Wohnung befindet sich im Keller. Der Einbau eines Holzofens im Wohnzimmer ist genehmigt.

Der Garten rund um das Haus kann mitbenutzt werden. Dort ist das Grillen erlaubt. Haustiere dürfen auch gehalten werden.

Im Frühjahr 2022 findet eine Gebäudesanierung statt. Es werden die Balkone neu gemacht, der Dachboden und die Außenwände gedämmt, sowie Fenster und Türen ausgetauscht. Die dazu notwendigen Kosten sind bereits gedeckt. Mit der Sanierung wird der Wert der Wohnung gesteigert und die Werte des Energieausweises deutlich verbessert.

Die Wohnung wird zum 01.11.2021 frei. Wenn sich bis zum November 2021 kein Käufer findet wird die Wohnung wieder vermietet, mit der Befristung auf ein Jahr.

Ruhig gelegen auf der Schwäbischen Alb, im malerischen Tal des Flüsschens Seckach.

In Trochtelfingen gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien/ Metzgereien, Kindergarten, Schule, Tankstelle, sowie einige Anlagen zur Freizeitgestaltung vorhanden.

Reutlingen und die anliegenden Städte sind mit dem Bus gut erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
21.09.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
298.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1962
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jelena Hack 0171-6101840
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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