zum Kauf
Grundrisse
38104 Braunschweig - Volkmarode

!!! VERKAUFT !!! Hier will ich wohnen - ruhig und der Stadt doch nah!

Kaufpreis
199.000 €
Objektnr. FALC-JM-14670
78,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
2
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
01.03.2020
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
78,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,00 m²
Gesamtfläche:
78,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.551 €/m²
Kaufpreis:
199.000 €
Hausgeld:
251 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt. vom notariell

Sie suchen eine Wohnung „ganz oben“? Gelegen in einem begehrten Stadtteil Braunschweigs? Dann haben wir etwas für Sie:

Aussicht, Ruhe, Wohlfühlen – hier ist vieles möglich.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 3-stöckigen Wohnhauses. Das Haus ist großzügig gebaut aus dem Jahr 1972. Beständige Renovierungen – sowohl am gesamten Haus sowie in der Wohnung – lassen diese zeitgemäß erscheinen.

Die Wohnung erstreckt sich über knapp 78 m² und verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich. Der Küchen-Essbereich ist L-förmig und offen, so dass dieser einen angenehm großen, zentralen Bereich der Wohnung bildet.
Eine nach Süden ausgerichtete Loggia können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer betreten!

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Ein drittes Zimmer ist geräumig, das Badezimmer praktisch.

Vorhandene Fahrräder können Sie sicher und trocken im Fahrradraum abstellen. Ihre Wäsche können Sie bequem im Trockenraum im Keller aufhängen.

Eine eigene PKW-Garage ist im Preis enthalten.

Lassen Sie sich überraschen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, offener Küchen-/Essbereich, Badezimmer mit Dusche sowie Loggia - alles vorhanden um sich wohlzufühlen.

Ein heller Fliesenboden im Flur sowie Küchen-/Essbereich verleiht der Wohnung einen freundlichen und warmen Charakter. Das Laminat im Schlafzimmer und Wohnzimmer passt zu einer helleren Einrichtung und verleiht zusätzlich optische Größe. Das Bad hat abgesetzte dunklere Bodenfliesen - neben Dusche, WC finden hier Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

An lauen Sommerabenden lässt es sich besonders gut auf der Loggia mit Aussicht entspannen oder mit Freunden ein Glas Wein genießen.

Der eigene Kellerraum ist sehr großzügig bemessen und bietet reichlich Platz. Ein separater Fahrrad- und Trockenkeller runden dieses Angebot ab.

Das Haus und damit die Wohnung wird durch ein Blockzentralheizung versorgt - für Warmwasser sowie für wohlige Wärme im Winter ist beständig gesorgt.

Leben im Braunschweiger Stadtteil Volkmarode - ein Stadtteil im Osten von Braunschweig gelegen. Zum einen dörflich geprägt und umgeben von landschaftlich reizvoller Natur - zum anderen viele Annehmlichkeiten eines Großstadt-Stadtteils.

Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M3.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A2 um nach Wolfsburg, Hannover oder Berlin reisen zu können.

Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.09.2028
Verbrauchkennwert:
94.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Fabian Mannecke 0157 - 744 56 249
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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