zum Kauf
Grundrisse
Essener Str. 75, 45899 Gelsenkirchen / Horst - Horst

Hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf herum!

Kaufpreis
69.500 €
Objektnr. FALC-STN-15946
66,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1904
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
66,00 m²
Gesamtfläche:
66,00 m²
Vermietbare Fläche:
66,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.053 €/m²
Kaufpreis:
69.500 €
Hausgeld:
134 €
Käuferprovision:
4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt.

Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngeschäftshaus, welches im Jahr
1904 in einer massiven Bauweise erbaut wurde.
Die Wohnfläche der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohneinheit beträgt ca.
66m² und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.
Die ca. 66m² große Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem
Schlafzimmer, einer großen, gemütlichen Küche, einem Tageslichtbad, einer Diele, sowie einer praktischen Abstellkammer. Das sehr geräumige Tageslichtbad verfügt über eine
Dusche, sowie über eine Badewanne. Das gesamte Badezimmer wurde mit
modernen Fliesen in weiß und schwarz ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt 134,-- €uro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich in einem persönlichen
Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ca. 66m² Wohnfläche
- Kunstofffenster
- 2,5 Zimmer
- Gas-Heizung
- Laminat
- Kellerraum

Diese Single-Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Horst.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie an eine Einkaufsstraße mit vielfältigen Geschäften wie beispielsweise REWE, Penny, Drogerie oder Apotheke. Des
Weiteren finden Sie Restaurants, Arztpraxen, sowie Kindergärten und Schulen
in der Umgebung.
Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an das Autobahnnetz in jegliche Richtungen (A2, A42 und B224 Richtung
Essen).
Und durch die nahegelegene Haltestellen Essenerstr. oder Schloss Horst sind
Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden und gelangen
beispielsweise mit der U11 in nur 23min. nach Essen-HBF.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.07.2026
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
156.70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1904
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Collin Sommerfeld 0176 210 555 50
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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