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41515 Grevenbroich / Südstadt - Grevenbroich

+++ Hier möchte ich wohnen +++

Kaufpreis
191.000 €
Objektnr. FALC-UDi-23058
82,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
2 Monate nach Erwerb
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Ofen
Befeuerung:
Kohle
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
4,00 m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
22,24 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.329 €/m²
Kaufpreis:
191.000 €
Hausgeld:
187 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Dieses schöne lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Familien Hauses im Ortsteil Grevenbroich - Südstadt wartet auf Sie.
Vom Hauseingang gelangt man über ein sehr großzügiges Treppenhaus gut zu dieser 4-Zimmer Wohnung.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine offene Eingangsdiele, die alle Zimmer verbindet. Vom Balkon (ca. 4 m²) gibt es einen weiten Ausblick in den Garten und in die grüne Umgebung. Von hier aus, können Sie Ihren Feierabend bei Sonnenuntergang genießen.

Drei Schlafzimmer oder auch Schlaf/Arbeitszimmer mit einer geschlossenen Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC + Gäste WC runden diese helle und offene Wohnung ab.

Im Keller stehen Ihnen zwei eigene Abstellräume ( ca. 15 m² und 8 m²) zur Verfügung und im Waschkeller ein Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner mit eigenem Anschluss.
Ihr Fahrrad findet im Fahrradkeller Platz.
Ein Gas Anschluss ist bereits im Keller vorinstalliert, so dass die Heizung sofort montiert werden kann.
Freie Parkplätze, die zum Haus gehören, finden Sie direkt vor der Haustür.

Familien mit Kinder sind willkommen. Eine nette Nachbarschaft wartet auf Sie. Hier werden Sie sich direkt wohlfühlen.

- Baujahr: ca. 1960
- Bauweise: Massiv, mit Wärmedämmputz in Teilbereichen außen
- Dach: Flachdach
- Fußböden: Bodenfliesen und Laminat in allen Räumen.
- Innenwände: verputzt und gestrichen.
- Decken: Betondecken verputzt, tapeziert und weiß gestrichen.
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast,
mit Kunststoffrollläden
- Heizung:
- Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer/Boiler.
- Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC
- Treppe Hausflur: Werkbetonstein
- Keller: 2 große Kellerräume
- Waschkeller: Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum im Keller vorhanden

TV Sat-Anschluss vorhanden. mind. 50 MBit/s im Download gemäß Internetrecherche möglich

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen.
Der Bahnhof, ca. 1.900 m entfernt, bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 700 - 1.600 m vorhanden. (Aldi, LIDL, Edeka).

Kindergärten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet Elsbachtal ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Erholung für die ganze Familie, auch mit Hund.
Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.02.2029
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
144.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1973
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ufuk Dikmen 0170 - 7730437
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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