zur Miete
Grundrisse
Goethestr. 18, 52064 Aachen - Aachen, Stadt

Hier macht wohnen wirklich Spaß!

Kaltmiete
1.300 €
Objektnr. FALC-STN-15104
131,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Maisonettewohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
6
Etage:
4 / 4
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
131,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
12,21 m²
Gesamtfläche:
131,00 m²
Vermietbare Fläche:
131,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
9,92 €/m²
Kaltmiete:
1.300 €
Warmmiete:
1.600 €
Nebenkosten:
300 €
Kaution:
2.400 €

Türe auf! Jetzt betreten Sie Ihren neuen Lieblings-Rückzugsort.

Über die Diele kommen Sie rechter Hand direkt in das Herzstück Ihrer neuen Mietwohnung. Den lichtdurchfluteten, sehr großzügigen Wohn-Essbereich werden Sie lieben. Laden Sie Ihre Lieblingsmenschen ein und verwöhnen Sie sie mit einem ausgiebigen Dinner. Denn Platz zum anrichten haben Sie genug. Die Küche lässt Sie zum Sternekoch werden. Und nach dem Essen einfach ein Glas Wein im Wohnbereich genießen? Durch die großzügigen Fenster werden Sie noch lange Zeit von Sternen begleitet.

Sollten Sie aber tatsächlich nach dem Himmelszelt greifen wollen, dann ist der Platz auf der Terrasse ideal. Denn die Ruhe direkt unter dem Himmel wird Ihnen sicherlich helfen, viele Lebenspläne zu schmieden!

Haben Sie genug geträumt? Perfekt, denn zwei Schlafzimmer befindet sich auf gleicher Ebene. Somit können Sie einfach nach der gemütlichen Zeit ins Bett fallen. Der Blick in die Sterne würde Ihnen allerdings im Schlafzimmer im Dachgeschoss weiterhin erhalten bleiben. Gut, oder!?

Eines Ihrer zwei Badezimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss neben dem Schlafbereich. So können Sie sich ganz in Ruhe bettfertig machen.

Ein weiterer wunderbarer Wohnraum befindet sich im unteren Teil der Wohnung. Ob Gast oder Kind, hier wird sich jeder wohlfühlen. Denn der warme Boden strahlt Gemütlichkeit in bester Art aus.

Obwohl Sie der Stadt so nah sind, erreichen Sie fußläufig viele grüne Oasen in kürzester Zeit. Ob sportlich oder gemütlich: Eine kurze Auszeit vom Alltag wird Ihnen schnell in den Parks oder Wäldern gelingen!

- top Lage
- Mietwohnung
- vierter Stock
- ~131m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer
- sehr gute Infrastruktur
- Nähe zur Natur
- top gepflegt und fortlaufend über die Jahre instand gehalten
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Fenster Doppelisolierverglasung
- hochwertiger Parkettboden
- geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Wasch-, Trocken- und Kellerraum
- die Wohnung wird renoviert übergeben

bezugsfrei ab sofort

Willkommen zu Hause in Aachens TOP Adresse - dem Südviertel.

Sowohl die Innenstadt als auch Park, Wald und Wiesen als grünes Naherholungsziel erreichen Sie fußläufig. Zwei Tennisclubs, eine Reitsportanlage, Wandern, Joggen Mountainbiken - alles ist im direkten Umfeld möglich.
Schulen, Kindergärten, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, zwei Krankenhäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.
Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus leicht zu erreichen und nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ebenso günstig liegt Ihr neues Zuhause zu verschiedenen Fakultäten der RWTH Aachen sowie dem Universitätsklinikum.

Der Aachener Hauptbahnhof ist an den Fernverkehr angeschlossen. Der Hochgeschwindigkeitszug Thalys verkehrt 5-mal täglich auf der Strecke von Paris über Brüssel–Lüttich–Aachen–Köln und weiter nach Essen und Dortmund. In einem Vier-Stunden-Takt verkehrt der ICE International auf der Strecke Brüssel–Lüttich–Aachen–Köln und weiter nach Frankfurt. Auf der zweiten von Aachen ausgehenden innerdeutschen Strecke nach Mönchengladbach und von dort aus weiter über Krefeld und Duisburg besteht täglich eine Intercity-Verbindung nach Berlin.

Am Autobahnkreuz Aachen treffen sich die Bundesautobahnen A 4, A 44 und A 544. Die A 4 führt nach Köln sowie in die Niederlande, die A 44 nach Düsseldorf sowie nach Belgien.

Rund 30 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport.

Sofern Sie auf ein sehr geräumige Mietwohnung mit Blick ins Grüne in sehr gepflegtem Umfeld Wert legen, ist dieses das ideale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien
Tanja Perencevic
Theaterstraße 46
52062 Aachen
tanja.perencevic@falcimmo.de
0152-26519043
0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.01.2029
Verbrauchkennwert:
90.56 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1906
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Tanja Perencevic +49 152 / 265 19 043
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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