zum Kauf
Grundrisse
32602 Vlotho - Vlotho

Hier lassen sich ihre Träume verwirklichen ! Zweifamilienhaus in Vlohto mit herrlichem Fernblick !

Kaufpreis
320.000 €
Objektnr. FALC-TH-15149
255,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Stellplätze:
8
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
frei
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
4
Garagenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
255,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Grundstücksfläche:
4.100,00 m²
Gesamtfläche:
305,00 m²
Nutzfläche:
60,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.255 €/m²
Kaufpreis:
320.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt.

Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen!
Zweifamilienhaus in Vlohto mit herrlichem Fernblick !

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1957 und wurde in 1963 fertiggestellt.
In den Jahren 1978 und 1994 erfolgten 2 Anbauten.

Dass Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und muss renoviert werden.
Neben Flur , Bad, Gäste - WC und Küche finden Sie noch genügend Platz in 4 weiteren Zimmern.
Genießen Sie ihren Feierabend am Kamin oder nutzen Sie den Wintergarten mit seinem herrlichen Fernblick.
Das Obergeschoß hat ca. 135 m² und wurde in den Jahren 2009/2010 renoviert.
Auch das Bad wurde zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Hier haben Sie viel Platz für eine große Familie.
Abgerundet wird diese Wohnung durch den schönen Balkon , auf welchem Sie im Sommer die Sonne genießen können.
Auf dem ca. 4000 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Scheune aus dem Baujahr 1865. Diese ist sanierungsbedürftig und hat eine Aufteilung in ca. 100 m² Wohnfläche (nicht genehmigt) und 100 m² Nutzfläche.
Hier können Sie ihre kreativen Ideen umsetzen.


In diesem Haus lassen sich das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hervorragend miteinander verbinden.
Somit ist das Haus ideal für Steuerberater, Architekten oder sonst. Freiberufler.
Aber auch mehrgeneratives Wohnen lässt sich hier verwirklichen.

Anschauen lohnt sich hier!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sammeln Sie Eindrücke von diesem Haus !


Die wichtigsten Details nochmal auf einen Blick :

- ca. 4000 m² Grundstück
- ca. 255 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Balkon
- Ölheizung aus dem Jahr 2004/2005
- Kamin
- 2 Bäder und 1 Gäste WC
- Vollkeller



Abgerundet wird das Gesamtbild durch 4 Garagen und noch zusätzlich 4 Stellplätze.

Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage in Vlotho-Uffeln.

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.Besonders hervorzuheben sind die Moorbäder Bad Seebruch (Weserlandklinik) und Bad Senkelteich (Moorland-Klinik) in Valdorf, in denen bereits seit dem 19. Jahrhundert Kurbetrieb stattfindet. Kunst in der Stadt findet man in Vlotho seit 2012 nahezu an jeder Ecke. Hausfassaden, Mauern, Stromkästen, Bäume und Blumenbeete dienen als Leinwände für Künstlerinnen und Künstler.Kunstgenuss verschiedener Stilrichtungen kann in der Innenstadt erlebt werden. Vom Aquarell bis zur Fotografie reicht das Spektrum der Arbeiten, mit denen mehr als 25 Künstler die Stromkästen im Bereich der „Langen Straße“ gestaltet haben.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Vlotho-Uffeln in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Fernblick ins Weserbergland. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Ärzte, Apotheken etc.)sind ca. 2 KM entfernt und somit in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt zur Autobahn A2 in Richtung Hannover und Dortmund ist nur 5 km entfernt und somit schnell erreicht.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.01.2030
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
199.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1963
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thorsten Holwas 01722310461
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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