zur Miete
Grundrisse
52428 Jülich - Jülich

Hier ist das Büro für Ihr Startup Unternehmen!

Kaltmiete
340 €
Objektnr. FALC-DEm-17648
40,00 m² Bürofläche
1 Zimmer
1988 Baujahr
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
2
Zimmer:
1
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Teppich
Tiefgaragenstellplätze:
2
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
40,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,50 €/m²
Kaltmiete:
340 €
Warmmiete:
505 €
Miete Tiefgarage:
50 €
Nebenkosten:
65 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
65 €
Gesamtbelastung (Brutto):
505 €

Ihre neuen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines 1988 in Jülich erbauten Bürogebäudes, welche neuesten Standards entsprechen.
Sie bieten Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Umfeld und die Möglichkeit genau soviel Fläche anzumieten, wie sie benötigen.

Durch die individuelle Raumaufteilung (bedarfsgenaue Anmietung) sind sie ideal auch für Startup Unternehmen geeignet.


Verwirklichen Sie hier Ihre idealen Vorstellungen an Ihre modernen, bedarfsorientierten und flexiblen Büroflächen.

Derzeit stehen noch folgende Erdgeschoss-Flächen zur Auswahl zur Verfügung:

Neben dem großzügigen Empfangsbereich erwarten Sie
eine große Bürofläche mit insgesamt 212m²,
mehrere separate Büros mit einer Fläche von ca. 23m² bis 142m² stehen für ihren Erfolg bereit.

Die Anmietung ist für Sie so flexibel wie möglich gestaltet.

Hier wird ein 34,5m² großes Einzel Büro für Ihr Unternehmen angeboten.

Derzeit stehen noch weitere Erdgeschoss-Flächen zur Auswahl zur Verfügung:

1 Büro à 103,5m² oder
1 Büro's à 34,5m² und 1 Büro à 79m² oder
3 Büro's à 34,5m²

Hier kann alles nach Ihren wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden!

Zusätzlich können 2 PKW Stellplätze für Sie und Ihre Kunden für 50€ im Monat in der Tiefgarage angemietet werden.

Ferner kann die Mitbenutzung einer Küche vereinbart werden.

Ihre neuen Geschäftsräume sind ab sofort verfügbar!
Nehmen Sie die beste und nicht die erstbeste Lage!

Moderne Heizkörper sorgen für die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen. In der mit Teppichboden ausgestattete Bürofläche sind ausreichend Bodentanks vorhanden, um die Elektro- und IT Verkabelung an ihren Arbeitsplätzen sicherzustellen. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Räumlichkeiten können nach Absprache an die individuellen Wünsche angepasst werden.
Die Eingangstür zum Gebäude ist von 07:00Uhr bis 17:30Uhr geöffnet .

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn 44 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.
Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum der Jülicher Innenstadt.

Das Forschungszentrum Jülich sowie die zahlreichen technischen Institute der Stadt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Bevölkerung: 3,9 Millionen (Euregio MaasRhein)
Arbeitskräfte (insgesamt): 1,7 Millionen
Einzugsbereich Aachen (400 km): 107 Mio. Menschen (21,5 % der EU)
Bruttoinlandsprodukt: 3,05 Billionen € (25,9 % der EU)

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.07.2026
Verbrauchkennwert:
272.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1988
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Emmrich 0151 70570572
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: