zum Kauf
Kirchstraße 27, 52152 Simmerath - Simmerath

Hier geben Ihre Geschäfte Vollgas!

Kaufpreis
725.000 €
Objektnr. FALC-VS-20665
1990 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Werkstatt
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Hallenhöhe:
3,00
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
250,00 m²
Grundstücksfläche:
1.516,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
853 €/m²
Kaufpreis:
725.000 €
Käuferprovision:
keine

Hier geben Ihre Geschäfte Vollgas!
Ihre neue Kapitalanlage, die aus einem gesunden Mix aus einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten besteht ist seit Jahrzehnten in Simmerath und Umgebung als Autohaus bekannt.
Die Wohn-Gewerbeimmobilie ist mit dem Erfolg des Inhabers stetig gewachsen.
Ihren Ursprung findet sie in den 1960er Jahren gefolgt von Erweiterungsbauten in den 1970er Jahren und zuletzt in 1990.
Die Gewerbeeinheit ist an ein KFZ- und KFZ Teile Handelsunternehmen vermietet. Sie eignet sich auch für viele weitere Gewerbe.
Auch alle der drei Wohnungen sind langfristig und gut vermietet.
Mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von ca. 4.300€ erwarten Sie mit dieser Kapitalanlage rasante 7,1% Rendite.

Die Werkstatt- und Lagerflächen sind zeitgemäß und voll funktionsfähig.
Durch die großen Fensteranlagen sind die Büroräume hell und Licht durchflutet.
Ausstellungsflächen entsprechen modernen Ansprüchen.
Jede der drei Wohnungen ist auf ihre Weise besonders.
Die mit dem Betrieb vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten, der mit ein wenig Aufwand modernisiert werden sollte.
Die Räume sind teilweise besonders großzügig geschnitten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts ist zeitgemäß hell und freundlich.
Mit gehobener Ausstattung überzeugt die Wohnung im ersten Obergeschoss links.

Mitten im Nationalpark Eifel, umgeben von landschaftlichen Reizen, liegt die moderne Stadt Simmerath.
Ihren täglichen Bedarf und noch viel mehr decken Sie in dieser beschaulichen Kleinstadt ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen.
Genießen Sie urbanes Leben inmitten reizvoller Landschaft und finden Sie hier die Lebensqualität, die Sie sich schon immer gewünscht haben.
Nahezu alle Schulformen, Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen und sagar ein modernes Krankenhaus sind mit der Eifelklinik vorhanden.

Durch Ihre geographische Lage und Ihr gemütliches Ambiente zieht die Stadt viele Touristen auf dem Weg in den Nationalpark Eifel an und grenzt gleichzeitig an die Perle der Region - den wunderschönen Rursee.
Sie ist das Tor zum größten, bedeutendsten und beliebtesten Naherholungsgebiet der Städteregion Aachen sowie der Nachbarländer Holland und Belgien.

Durch die Ortsmitte führen die Bundesstraßen in Richtung Düren an der belgischen Grenze und die Strecke Simmerath - Linz am Rhein. Autobahnanschlüsse bestehen bei Aachen an die A 44 und die A 4 sowie bei Mechernich an die A 1.
Am Simmerather Bushof treffen regionale Buslinien aus verschiedensten Richtungen zusammen. Es bestehen gute Verbindungen nach Aachen und Monschau.
Simmerath liegt an der Vennbahntrasse, einer beliebten Radwegroute in der Eifel.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Volker Strauff 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: