zum Kauf
37075 Göttingen - Göttingen, Stadt

Hier fühlen Sie sich ZUHAUSE

Kaufpreis
249.000 €
Objektnr. FALC-CL-29801
80,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1958
Zustand:
Vollständig renoviert
Verfügbar ab:
Januar 2023
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
80,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Gesamtfläche:
100,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,00 m²
Vermietbare Fläche:
85,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.113 €/m²
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt. Courtage v. ausgewies. Kaufpr. d. Notarvertr. Siehe Sonstiges !

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine im Jahr 2016 komplett neu sanierte und der heutigen Zeit angepassten Wohnung.
Einige Wände wurden entfernt, um einen großzügiger Koch- und Essbereich, mit angrenzendem Wohnbereich zu bekommen. Von hier haben Sie ebenfalls den Ausgang zu Ihrem Balkon.
Weiterhin haben Sie zwei Wohnräume und eine kleine Wellnessoase, die kaum einen Wunsch offen lässt.
Der Eingangsbereich ist offen gestaltet, sodass Sie gerne Heim kommen werden.
Der Fußboden wurde mit Laminat ausgelegt und Lichtstrahler in die Decke integriert.

Diese Wohnung ist schlicht und elegant gestaltet, für den Wellnessbereich wurden gehobene Produkte ausgewählt.

Hinter dem Haus, ruhig gelegen, ist ein Garten von ca. 400 m², der vom Balkon einsehbar ist.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein ca. 12 m² großer Kellerraum und ein extra, ca. 6 m² Zimmer im Dachgeschoss. Hier ist auch Waschbecken und ein WC auf dem Flur.
Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.

Die Einbauküche kann für 12.000,00 € übernommen werden.

Zentral gelegen, alle Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Zu Innenstadt sind es 10 Min. Fußweg und zur Autobahn kommen Sie in drei Minuten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.03.2032
Verbrauchkennwert:
167.10 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1958
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Christian Lindstedt 0170 / 310 7 242

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Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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