zum Kauf
Grundrisse
42283 Wuppertal - Barmen

Hier fühlen Sie sich wohl!

Kaufpreis
125.000 €
Objektnr. FALC-EVR-14575
60,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
01.01.2020
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
60,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.083 €/m²
Kaufpreis:
125.000 €
Hausgeld:
150 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie suchen eine Wohnung abseits von Stress und Hektik und dennoch mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs? Wohnqualität und Lage im Erdgeschoss sind für Sie wichtige Argumente? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses von 1935 befindet sich Ihre neue, 2019 sanierte Wohnung.

Vom Hauseingang bis zum Zugang zur Wohnung gibt es nur drei Stufen, damit ist die Wohnung, auch für Senioren, sehr gut geeignet.
Von dem einladenden Flur aus gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum freundlichen Balkon und zu einer wunderschönen Küche. Weiterhein erreichen Sie von der Diele aus, das ruhige Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad.
Nicht zu vergessen ist der praktische Abstellraum in Form eines separaten Raumes im Erdgeschoss, welcher als Waschraum genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerraum und die üblichen Gemeinschaftsflächen im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung wird gerade fertig gestellt, die Sanierungsarbeiten werden bis zum 31.12.2019 abgeschlossen sein. Besichtigen und sichern Sie sich diese Wohnung bereits jetzt.

LIEBEVOLL SANIERT

2019 umfangreiche Kernsanierung
2019 neue Elektrik
2019 neue Leitungen
2019 neues Badezimmer
2019 neue Böden
2019 neue Heizkörper
2019 komplette Wohnung verputzt
2019 neue Gasetagenheizung

Effiziente Gasbrennwerttechnik

Balkon
Hochwertiger Laminat im: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
Große Fliesen in: Küche, Badezimmer
jedes Zimmer weiß verputzt

Regendusche mit Ablaufrinne

Waschmaschinenraum
Separater Kellerraum
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff, Doppelglas

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

Die Wohnung liegt in Wuppertal Barmen direkt neben dem Klinikum Barmen – im schönen Teil der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Familiencharakter aus.
Die Lage der Wohnung besticht durch eine phantastische Infrastruktur – sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, als auch Eiscafés, Restaurants und Kneipen - hier bleiben keine Wünsche offen. Gleichzeitig ist der Schönebecker Busch, eine beliebte Grünanlage, in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 (nur ein paar hundert Meter entfernt) sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.06.2029
Verbrauchkennwert:
186.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1935
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Evgeni Royzen 0157 - 517 93 541
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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