Deutschland
zur Miete
Paul-Kaußen-Straße 6, 52477 Alsdorf - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Alsdorf
Here comes the sun - 3 Zimmer Neubau (A +) in Alsdorf-Hoengen
Kaltmiete
1.173 €
Objektnr.
FALC-KA-73265
102,00 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
2
Schlafzimmer
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2024
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Badezimmer:
Dusche
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
102,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.173 €
Warmmiete:
1.484 €
Miete Außenstellplatz:
40 €
Nebenkosten:
250 €
Kautions Hinweis:
2000,00
360° Rundgang
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Hier sind Sie richtig!
Weiteres Interesse? Schauen Sie sich gerne vorab die gesamte Immobilie von Innen an:
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Die hochwertige, energieeffiziente Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines erst vor wenigen Monaten fertiggestellten Neubaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten - hiervon sind bereits 3 vermietet.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über das helle mit Granitstein ausgelegte, moderne Treppenhaus.
Für das sichere und bequeme Abstellen Ihres PKWs steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist für Sie reserviert und gehört zur Wohnung.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Kaltmiete: 1.173,00 EUR + 250,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 40,00 EUR Stellplatz
Warmmiete: 1.483,50 EUR
Kaution: 2.000 EUR
Bezugsfrei ab sofort
Die attraktive Dreizimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m2.
Hinzu kommt ein Abstellraum im Innenhof sowie eine große weitere Vorratskammer neben der Wohnungseingangstüre.
Die folgende Aufteilung erwartet Sie: eine geräumige Diele als Empfang, eine offen gestaltete Küche mit großflächigem Wohn/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein schönes, großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Dieser bietet zusätzlich nützlichen Stauraum und dient als Kellerersatz.
Worauf warten Sie? Melden Sie sich und ziehen direkt ein!
Ihr neues Zuhause wurde erst vor wenigen Monaten als Energieeffizienzhaus (Energieklasse A+) fertiggestellt.
Verbaut wurde eine hochmoderne Wärmepumpe.
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung mit Thermostaten zur Einzelraumreglung.
Ihre Fenster weisen eine 3-Fach-Verglasung auf. Zusätzlich sind an den Fenstern der Wohnräume elektrische Rollläden verbaut.
Die bodentiefe Dusche lässt keine Wünsche offen.
Hochwertige Materialien wie der pflegeleichte Venylböden in allen Wohnräumen sowie die Großformatfliesen in den Sanitärräumen werden Sie begeistern!
Eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion sorgt für maximale Sicherheit innerhalb der Wohnung.
Hier werden Ihre Wünsche an anspruchsvolles Wohnen in einem Neubau erfüllt - wir freuen uns auf Sie!
Überzeugen Sie sich selbst!
Ihre neue Wohnung liegt sehr ruhig mit besonders günstiger Verkehrsanbindung in Alsdorf Hoengen.
Die Autobahn in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in unmittelbarer Umgebung. Sowohl Supermärkte als auch Apotheken, Ärzte, Optiker, Bäckereien, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Restaurants, und Dienstleister sind in Ihrer Nähe ansässig.
Alsdorf - Hoengen verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, viele Sportaktivitäten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Für die gute Laune im Dorf ist der traditionellen Karneval verantwortlich mit verschiedenen Veranstaltungen vor Ort.
Zahlreiche Parks und Wiesen schaffen weitere naturnahe Aufenthaltsqualitäten sowie der Alsdorfer Weiher mit Tierpark.
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Reihe von Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125342?accessKey=6866
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
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Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
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Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
17.01.2035
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Umweltwärme
Effizienzklasse:
A_PLUS
Baujahr:
2024
Ausstellungsdatum:
17.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr