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74211 Leingarten - Leingarten

Helle Wohlfühl-Wohnung mit Balkon!

Kaufpreis
230.000 €
Objektnr. FALC-EK-15933
65,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.538 €/m²
Kaufpreis:
230.000 €
Hausgeld:
117 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt.

Sehr schöne helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Treten Sie ein in den einladenden Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Auf der rechten Seite des Flures liegt das geräumige helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemütliche Couchlandschaften und individuelle Einrichtungsideen. Von hier gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie wunderbar die Frühlingssonne genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Auch ein großer Kleiderschrank findet hier problemlos seinen Platz. Spielspass bietet das gegenüberliegende Kinderzimmer, das aktuell als Elternschlafzimmer verwendet wird.

Die Küche ist zeitlos und sehr gepflegt. Die kompakte Aufteilung bietet viel Stauraum für Küchenutensilien und Geschirr. So macht Kochen gute Laune!
Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie einem separaten WC. Für mehr Staumöglichkeiten sorgt ein Kellerabteil.

Gerne können Sie sich mithilfe unseres 360° Rundgangs bereits einen ersten Eindruck über Wohnung verschaffen - ganz einfach von zuhause aus. Geben Sie hierzu bitte folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1700111

Die Wohnung wurde frisch renoviert und teilweise saniert. Überall in der Wohnung sind Fliesen verlegt. Vor kurzem wurde auch das Treppenhaus renoviert.

Die Aufteilung in Kürze:
Wohn- & Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Abstellraum im Untergeschoss.

Leingarten ist eine attraktive Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern. Sie bietet hohe Wohnqualität, zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen und einen hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld.

Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen in Leingarten aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau.

Insgesamt sieben Kindergärten und zwei Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule) befinden sich in der Gemeinde. Leingarten verfügt über ein großes Freibad sowie ein Hallenbad und zahlreiche Restaurants. Die Heuchelberger Warte ist das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.06.2026
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
153.10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1963
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Edwin Kollinger 0173 - 200 2 767
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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