Deutschland
zum Kauf
90419 Nürnberg - Deutschland - Bayern - Nürnberg
Helle & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage Nürnbergs
Kaufpreis
239.000 €
Objektnr.
FALC-CoMa-66554
65,00 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Fliesen, Laminat
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
65,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend Nürnbergs. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung besticht durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und den Wohnraum besonders einladend machen. Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort nach einem langen Tag. Das gut geschnittene Schlafzimmer schafft eine ruhige Schlafumgebung und bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel.
Die separate Küche bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum, sodass Sie hier Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Wohnbereich.
Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine komfortable und gut geschnittene Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!
Ausstattungshighlights
Helle & gepflegte Wohnatmosphäre: Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Praktischer Grundriss: Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit optimal genutztem Wohnraum.
Komfortabler Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Modernes Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit Badewanne oder Dusche – perfekt für entspannte Momente.
Separate Küche: Bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und Stauraum für Haushaltsgeräte.
Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für mehr Ordnung.
Aufzug vorhanden: Bequemer Zugang zur Wohnung ohne Treppensteigen.
Gepflegte Wohnanlage: Ruhiges und sauberes Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft.
Hervorragende Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Diese Highlights machen die Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Nürnberger Südstadt gehört zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Stadt. Sie vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine attraktive Wohnlage.
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Südstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Straßenbahnen, Busse und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine flexible Mobilität. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahn eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg.
Freizeit & Erholung
Der Stadtteil punktet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Sportvereine und Fitnessstudios ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bereithalten. Auch der nahegelegene Dutzendteich mit seinen Grünflächen und Wasserwegen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner der Südstadt.
Bildung & Familienfreundlichkeit
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nürnberger Südstadt kombiniert urbanes Flair mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Wohnqualität mit vielseitigen Möglichkeiten.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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