Helle Büro/Handelsflächen in sehr zentraler Lage

-Baujahr: 1958, massive Bauweise mit Innenmauerwerk und außen Klinkerstein.
-Dach: Satteldach, an beiden Giebelseiten abgewalmt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Anfang 1970 wurde im hinteren, seitlichen Bereich zur Oelgasse hin, ein ebenfalls massiv gebauter, zweigeschossiger Anbau (b = ca. 3 m) zusätzlich errichtet.
-Dach Anbau: größtenteils Flachdach.
-Fenster: Im EG: Aluminiumfenster, doppelt isolierverglast, Eingangsbereich: Aluminiumprofile mit Schiebetürelemente, (ca. 1970). Im OG: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast (ca. 1970+), Kunststoffrollläden, bis auf das Veluxfenster im Personalraum an allen Fenstern.
-Fußböden im EG: großformatige Fliesen im Eingangsbereich, Teppichboden auf den weiteren Flächen, im Sanitärbereich gefliest, helle Sanitärkeramik. Im OG: Vinylboden in Holzdielenoptik, in den Nassbereichen gefliest, Gäste WC: anthrazitfarbene Boden- und Wandfliesen, weiße Sanitärkeramik, Personal WC: weiße Wand- und Bodenfliesen, ebenfalls weiße Sanitärkeramik.
-Innenwände: verputzt, im OG mit Raufasertapete versehen, weiß gestrichen.
-Decken: abgehängte Akkustikdecke im EG. Im OG: In den Büros verputzte Betondecke, tapeziert und weiß gestrichen, im Empfangsbereich und Büro Flur: abgehangene Installationsdecke.
-Treppenhaus und Treppe: massive Betontreppe, mit Natursteinbelag. Stahlgeländer mit kunststoffummanteltem Handlauf.
-Fläche EG: Hier ist eine Klimaanlage vorhanden. Küchenzeile im EG: Beides im Eigentum des Mieters.
-Fläche OG: Einbauküche mit weißen Fronten, eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Einhebelmischbatterie und Warmwasser über Elektrountertischgerät, im Kaufpreis bereits enthalten.
-Heizung: 2 Gasbrennwertheizungen, je eine pro Etage. EG: Fa. Vaillant ecoVit Baujahr 2009, OG: Fa. Buderus: Logamax Plus Baujahr 12/2020. Wartungsverträge sind hierzu vorhanden.
-Elektro: ausreichende Anzahl von Schaltern und Steckdosen.
-Kellergeschoss/Sonstiges: Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Die Kellerräume, sowie der Speicher können z.B. als Archivräume/Abstellräume genutzt werden. Im Treppenhaus befindet sich zwischen dem EG und OG ein Aufzug. Dieser wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt, da er vom Mieter nicht genutzt wurde. Eine Wieder-Inbetriebnahme bedarf daher einer neuen technischen Abnahme. Der nachträglich gebaute Anbau hat aufgrund von Gründungsproblemen einen Schiefstand.