zum Kauf
72250 Freudenstadt - Freudenstadt, Stadt

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Freudenstadt!

Kaufpreis
246.000 €
Objektnr. FALC-EY-17423
92,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1902
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
92,00 m²
Gesamtfläche:
109,00 m²
Nutzfläche:
17,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.674 €/m²
Kaufpreis:
246.000 €
Hausgeld:
270 €
Käuferprovision:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ihren über 92 m² wohnt fünf Minuten vom Zentrum in sehr guten Lage von Freudenstadt und ist eine von nur drei Wohnungen im Haus. Sie erstreckt sich über die gesamte zweite Etage. Vor 15 Jahren wurde komplett saniert. Das sieht man. Dach ist neu, Außenfassade mit Dämmung auch, und alle Fenster wurden ausgetauscht.
Ein großes Wohn- Esszimmer mit rund 20 m² und drei Schlafräume bietet Ihnen viel Platz. Es gibt noch ein Duschbad plus Gäste-WC, überhaupt ist der Grundriss klug geplant für eine Familie. Die helle Küche mit Essbereich vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl: Die Küchengeräte sind neu, und zwar alle. Dazu kommt der Anteil am Gemeinschaftsgarten, drei Parteien teilen ihn sich stressfrei und so manches Mal haben sie mit Freunden im Garten gegrillt.
Alles in allem, eine Immobilie mit Investmentpotential-vor allem, weil das Hausgeld mit 270 Euro inkl. Rücklagen nicht zu hoch sind, damit kann man gut leben! Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.
Gerne können Sie sich mithilfe unseres 360° Rundgangs bereits einen ersten Eindruck über Wohnung verschaffen - Hier geht es zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2051684

Energieausweis wird erstellt.

Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Die Wände der Wohnung sind mit weißen Tapeten versehen.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnung über die Gaszentralheizung des Mehrfamilienhauses.
Ein Wasch- Trockenraum stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ein dazugehöriger Kellerraum, und einen überdachter PKW-Stellplatz rundet das Angebot dieser attraktiven und gemütlichen Wohnung ab.

Der Schwarzwald ist vielseitig und aufregend. Entdecken Sie Freudenstadt mitten im Herzen des Schwarzwaldes, die einmalige Region und lassen Sie sich von der Schönheit begeistern. Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort. Denn mit seinen 23.000 Einwohnern bietet Freudenstadt alles, was Sie täglich brauchen. Kindergärten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und auch die vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern, Restaurants und Cafés sowie Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen, Bäder gibt´s inklusive!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.10.2030
Verbrauchkennwert:
124.70 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1902
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz 0151 - 646 23 641
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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