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45888 Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen

Hell und freundlich: gepflegte Etagenwohnung in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen

Kaufpreis
104.000 €
Objektnr. FALC-NJa-23052
101,00 m² Vermietbare Fläche
1900 Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohneinheiten:
8
Etage:
2 / 3
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
101,00 m²
Gesamtfläche:
105,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Vermietbare Fläche:
101,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
990 €/m²
Kaufpreis:
104.000 €
Hausgeld:
350 €
Nettorendite "Soll" (%):
6,92 %
Nettorendite "Ist" (%):
5,76 %
Mieteinnahmen (Ist):
5.988,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
keine

Die hier angebotene zentral gelegene 101 m² große 3-Zimmer Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen.

Das Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten.

Die gesamte Wohnung fällt durch die helle, freundliche und großzügige Architektur auf. Vor allem der altbautypische Erker besticht durch seinen Charme. Außerdem wurde die Wohnung 2014 umfänglich renoviert.

Die Wohnung bietet viel Platz in einer ruhigen aber doch zentralen Lage in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen.

- 101 qm
- 3 Zimmer Wohnung
- Zentrale Lage
- Lichtdurchflutete Räume
- Laminatböden
- Badewanne
- Kellerabteil
- TV-Empfang ist über Kabel möglich


Provisionsfrei für Käufer

Die angebotene Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf.

Dank dieser optimalen Lage erreicht man die Gelsenkirchener Altstadt in wenigen Minuten mit dem Auto. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie. So sind Restaurants, Cafés, Schulen und Sportanlagen zu Fuß erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
20.04.2031
Verbrauchkennwert:
197.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1900
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nico Jakob 0157 - 746 19 816
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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