zum Kauf
Grundrisse
38104 Braunschweig - Östliches Ringgebiet

Heiße Ware: in dieser Lage mit Garage! *FALC Immobilien Braunschweig präsentiert*

Kaufpreis
299.000 €
Objektnr. FALC-JM-22361
72,55 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
72,55 m²
Gesamtfläche:
87,55 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.121 €/m²
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis Garage:
16.000 €
Hausgeld:
212 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.vom notariellen Kaufpreis, s.h. sonstige Angaben

Sie suchen eine Wohngelegenheit im östlichen Ringgebiet?! Selten und begehrt... mit einer Garage... Dann haben wir von FALC Immobilien eine Lösung für Sie! Überzeugen Sie sich selbst:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses. Dieses ist im letzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts erbaut worden. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnet - dieses gilt auch für die Wohnung.

Wir nehmen Sie mit, betreten diese - und stehen in einem weitläufigen Flur. Die Wirkung wird noch verstärkt durch über 3,00 Meter hohe Decken! Wir haben die Wahl: links in die Küche, erstmal einen Kaffee oder Tee trinken zum Aufwärmen in der ungemütlichen Jahreszeit - oder rechts gehen und ab auf's Sofa im Wohnzimmer... Wir entscheiden uns zum weiteren Erkunden: den Flur entlang finden wir ein ausreichend bemessenes Kinder-/Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer sowie das kleine Bad. Am Ende "thront" das Schlafzimmer - oder Sie gestalten hieraus Ihr zukünftiges Wohnzimmer... Lassen Sie sich von unseren visualisierten Bildern inspirieren.

Abgerundet wird diese Wohngelegenheit durch einen Kellerraum von über 15 m², Fahrradabstellmöglichkeit sowie: eine Garage!

Finden Sie "3G" im östlichen Ringgebiet:
- GARAGE
- Gute Lage
- Grün ums Eck

Wenn Sie überzeugt sind von der Gelegenheit, dann schreiben Sie uns eine Email oder greifen zum Telefon! Wenn alle Voraussetzungen vorliegen, vereinbaren wir gerne einen persönlich-individuellen Besichtigungstermin!

Die Wohnung im Kurzüberblick:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum.

Highlight für das östliche Ringgebiet: Garage!

Hier ist alles vorhanden für praktisches Wohnen - ob alleine oder zu zweit! Darüber hinaus ist die Wohnung aufgrund der Lage gut zu vermieten.

Der Boden besteht aus langlebigem Material: durchgängig Fliesen. Bei dem aktuellen Badezimmer besteht Renovierungsbedarf - in diesem Zuge besteht natürlich die Möglichkeit, dieses zu vergrößern und auf die aktuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Zusätzlichen Stauraum bieten die Räumlichkeiten im Keller sowie die Garage! Diese ist, mit ein wenig handwerklichem Einsatz, wieder im besten Zustand.

Perfekt für kurze Wege in einem der besten Wohnviertel Braunschweigs! Ein weiterer Pluspunkt: der Prinzenpark ist ganz nah... Hier wohnen Sie, inmitten eines mit überwiegender Gründerzeitbebauung bestehendem Wohnviertel, sehr ruhig und mit netter Nachbarschaft.

Das Östliche Ringgebiet bietet zentrales Wohnen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken - der Prinzenpark und Cafe's sind um's Eck erreichbar. Hier wollen Sie - oder Ihre Mieter - gerne wohnen!

Vielfältige Bus-/Straßenbahnverbindungen sorgen für kurze Wege in das restliche Stadtgebiet sowie die Innenstadt.

Auch mit dem Auto sind Sie bei Bedarf schnell in der City oder auf einer der Ausfallstraßen Richtung Autobahnen unterwegs bzw. erreichen schnell den Hauptbahnhof.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.05.2029
Verbrauchkennwert:
122.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1905
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Joanna Mannecke 0160 - 467 1 810
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: