Deutschland
zum Kauf
38104 Braunschweig - Östliches Ringgebiet
Heiße Ware: in dieser Lage mit Garage! *FALC Immobilien Braunschweig präsentiert*
Kaufpreis
299.000 €
Objektnr.
FALC-JM-22361
72,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1
Badezimmer
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1905
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
72,55 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Gesamtfläche:
87,55 m²
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.121 €/m²
Kaufpreis Garage:
16.000 €
Hausgeld:
212 €
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.vom notariellen Kaufpreis, s.h. sonstige Angaben
Sie suchen eine Wohngelegenheit im östlichen Ringgebiet?! Selten und begehrt... mit einer Garage... Dann haben wir von FALC Immobilien eine Lösung für Sie! Überzeugen Sie sich selbst:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses. Dieses ist im letzten Jahrzehnt des 19. Jahrhunderts erbaut worden. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnet - dieses gilt auch für die Wohnung.
Wir nehmen Sie mit, betreten diese - und stehen in einem weitläufigen Flur. Die Wirkung wird noch verstärkt durch über 3,00 Meter hohe Decken! Wir haben die Wahl: links in die Küche, erstmal einen Kaffee oder Tee trinken zum Aufwärmen in der ungemütlichen Jahreszeit - oder rechts gehen und ab auf's Sofa im Wohnzimmer... Wir entscheiden uns zum weiteren Erkunden: den Flur entlang finden wir ein ausreichend bemessenes Kinder-/Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer sowie das kleine Bad. Am Ende "thront" das Schlafzimmer - oder Sie gestalten hieraus Ihr zukünftiges Wohnzimmer... Lassen Sie sich von unseren visualisierten Bildern inspirieren.
Abgerundet wird diese Wohngelegenheit durch einen Kellerraum von über 15 m², Fahrradabstellmöglichkeit sowie: eine Garage!
Finden Sie "3G" im östlichen Ringgebiet:
- GARAGE
- Gute Lage
- Grün ums Eck
Wenn Sie überzeugt sind von der Gelegenheit, dann schreiben Sie uns eine Email oder greifen zum Telefon! Wenn alle Voraussetzungen vorliegen, vereinbaren wir gerne einen persönlich-individuellen Besichtigungstermin!
Die Wohnung im Kurzüberblick:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum.
Highlight für das östliche Ringgebiet: Garage!
Hier ist alles vorhanden für praktisches Wohnen - ob alleine oder zu zweit! Darüber hinaus ist die Wohnung aufgrund der Lage gut zu vermieten.
Der Boden besteht aus langlebigem Material: durchgängig Fliesen. Bei dem aktuellen Badezimmer besteht Renovierungsbedarf - in diesem Zuge besteht natürlich die Möglichkeit, dieses zu vergrößern und auf die aktuellen Wohnbedürfnisse anzupassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Räumlichkeiten im Keller sowie die Garage! Diese ist, mit ein wenig handwerklichem Einsatz, wieder im besten Zustand.
Perfekt für kurze Wege in einem der besten Wohnviertel Braunschweigs! Ein weiterer Pluspunkt: der Prinzenpark ist ganz nah... Hier wohnen Sie, inmitten eines mit überwiegender Gründerzeitbebauung bestehendem Wohnviertel, sehr ruhig und mit netter Nachbarschaft.
Das Östliche Ringgebiet bietet zentrales Wohnen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken - der Prinzenpark und Cafe's sind um's Eck erreichbar. Hier wollen Sie - oder Ihre Mieter - gerne wohnen!
Vielfältige Bus-/Straßenbahnverbindungen sorgen für kurze Wege in das restliche Stadtgebiet sowie die Innenstadt.
Auch mit dem Auto sind Sie bei Bedarf schnell in der City oder auf einer der Ausfallstraßen Richtung Autobahnen unterwegs bzw. erreichen schnell den Hauptbahnhof.
Nehmen Sie Ihre (Wohn-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihre Ansprechpartner:
Joanna Mannecke, joanna.mannecke@falcimmo.de /
0160 - 46 71 810
Fabian Mannecke, fabian.mannecke@falcimmo.de /
01577 - 44 56 249
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.05.2029
Verbrauchkennwert:
122.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1905
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie
FALC Finance findet mit Ihnen die passende Immobilienfinanzierung zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jetzt zum Finanzierungsrechner und Ihre monatliche Rate berechnen
Keine Immobilien mehr verpassen!
Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr