31789 Hameln / Klein Berkel - Hameln

Haus mit Charme

Kaufpreis
365.000 €
Objektnr. FALC-AES-21510
170,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1949
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
170,00 m²
Grundstücksfläche:
936,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.147 €/m²
Kaufpreis:
365.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Dieses Einfamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Lage besticht durch die großzügige Raumaufteilung und den großen Garten.

Es steht auf einem ca. 936 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m².

Im ca. 40 m² großen Wohn- Esszimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme.


Für Ihren PKW und Motorrad oder Anhänger stehen 2 Garagen, eine große und eine kleine, zur Verfügung.

Im Jahre 2018 wurde im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer (EG) eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Fassade mit Dämmung wurde 2016 und das Dach inkl. Dämmung wurde 2006 erneuert.
Beide Garagen haben ein Sektionaltor 2016/ 2005 erhalten.
Im Zeitraum von 2006 - 2015 wurden diverse Fenster erneuert.
Im Anschluss an der großen Garage befindet sich noch ein weiterer Raum der als Werkstatt genutzt wurde.
Ein Unterstand zur Lagerung von Kaminholz befindet sich hinter der Werkstatt.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller.
Die Dachterrasse ist vorbereitet, es fehlt nur noch das Geländer und der Bodenbelag.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Klein Berkel. Dieser Ortsteil zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt wenige Kilometer von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Klein Berkel verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Discounter, Multi-Markt, Bäcker etc.), Kindergarten und Grundschule. Die Kernstadt von Hameln erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.09.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
197.90 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1949
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas E. Skupin 0170 - 241 2 571
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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