zum Kauf
98617 Meiningen - Meiningen

Handwerker und Investoren aufgepasst!! Mehrfamilienhaus zum Umbauen für die zukünftige Rendite

Kaufpreis
89.000 €
Objektnr. FALC-EDi-17999
430,00 m² Wohnfläche
20 Zimmer
354,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
20
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
430,00 m²
Grundstücksfläche:
354,00 m²
Nutzfläche:
198,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
142 €/m²
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Sie treffen hier auf ein Mehrfamilienhaus im schönen Stadtzentrum von Meiningen, welches sich über eine große Fläche hinter der Fachwerk- Fassade erstreckt.

Der Standort und die alte Bausubstanz machen dieses Gebäude für Sie den Projektentwickler und zukünftigen Bauherrn interessant.

Sichern Sie sich mit der Erschaffung eines ganz neuen Konzeptes für das gesamte Mehrfamilienhaus, Ihre Rendite.

Dieses Haus ist mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 450 m² ausgewiesen.

Die jetzige Gewerbefläche im Erdgeschoß umfasst ca.115 m².

Die Lage des Hauses bietet Potential für einen kompletten Umbau als Wohnraum und läßt flexible Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Das Erdgeschoß ist derzeit gewerblich vermietet und Mieteinnahmen von ca. 1000 EUR Miete kalt, werden noch monatlich eingenommen.

Die Wohnungen, welche sehr stark renovierungsbedürftig sind verzeichnen einen Leerstand.

Eine neue Projektentwicklung ist für dieses interessante Innenstadt- Gebäude ratsam.

Der Kaufpreis ist provisionsfrei für 89 000,00 EUR zu verkaufen.

Das hier angebotenen Wohn und Geschäftshaus ist aufgeteilt in einen Altbaubereich um 1900 erbaut und einen Neubau um 1991 entstanden.

Das Zwischengebäude ist nicht nutzbar.


Beide Bereiche sind mit einer GAS Etagenheizung versorgt.

Ein kleiner Hof befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche 354 m².

Im Altbau treffen Sie auf ein Ladengeschäft und 3 Wohnungen.
Im Neubau ist derzeit ein Getränkemarkt und 2 Wohnungen.

Eine komplette Kernsanierung empfehlen wir.

Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert.

Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Gerne sind wir mit unserem Falc- Finance Kooperationspartner behilflich, wenn es um die FinanzierungI Ihrer zukünftigen Immobilie bzw. Kapitalanlage geht.
Nutzen Sie jetzt die aktuellen Niedrigzinsen und schaffen sich somit Ihre eigenen Renditen.

Meiningen ist bekannt für seine sehr gut erhaltenen, historischen Gebäude und hat sich als Wirtschaftsstandort Standort in Südthüringen etabliert.

Die Gewinnung von Wohnraum ist in Meiningen ein Thema für Investoren.

Dieses Wohnhaus steht unmittelbar in der Nähe des schönen historischen Meininger Marktes.

Fußläufig erreicht man die gesamte Innenstadt.

Das Gebäude fügt sich in in der südthüringischen Innenstadt neben den anderen historischen Häusern in das Stadtbild ein.

Meiningen ist sehr gut über die Autobahn A71 und der Bundestrasse L114 erreichbar.
Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man bequem in etwa einer Stunde Fahrzeit über die Autobahn A71.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
20.01.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
240.00
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1900
Stromwert:
41.90
Karte
Ihr Ansprechpartner
Elvira Diebold 0151 - 173 85 338
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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