zum Kauf
56203 Höhr-Grenzhausen - Höhr-Grenzhausen

Handwerker aufgepasst, mittendrin und doch freistehend

Kaufpreis
175.000 €
Objektnr. FALC-NO-25711
105,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
105,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
20,00 m²
Grundstücksfläche:
293,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.667 €/m²
Kaufpreis:
175.000 €
Käuferprovision:
keine

Dieses, derzeit vermietete, 1-2-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in Höhr- Grenzhausen.

Das Angebot richtet sich an Handwerker, die Freude an einer Renovierung haben und sich hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
Auch eine weitere Vermietung ist natürlich denkbar.

Das Wohnhaus verteilt sich über 2 Etagen ohne Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Appartement mit Wohnküche, Schlafraum und Duschbad. Hier wäre eine vollständige Renovierung nötig.
Im Obergeschoss befindet sich das 1999 renovierte Appartement mit offenem Wohn-/Schlafbereich mit schöner, offener Giebeldecke, viel Fensterfläche und einem Duschbad. Diese Etage erreichen Sie über eine Außentreppe mit toller, großer Terrasse.

Der Mieter im OG wird in den nächsten Monaten ausziehen. Im UG wäre eine Eigenbedarfskündigung bei Selbstnutzung vorzunehmen. Die Immobilie wird also nicht leerstehend übergeben.

Eine große Garage befindet sich unterhalb dieser Terrasse. Weitere Parkflächen befinden sich auf dem gepflasterten Grundstück.

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.

Erdgeschoss-Fenster aus 1981
Obergeschoss-Fenster aus 1999

Grundstück gepflastert

Garage

Gasheizung

Dach: Schiefer

Diese Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen.

Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und diversen Freizeitmöglichkeiten.

Die sehr gute Anbindung an die A48 und A3 sprechen für die Standortwahl.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bahn, Bus oder Pkw, in den Großraum Frankfurt , Köln oder Koblenz über die A48 und A3 sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.06.2032
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
171.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1981
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Nicole Odenthal 0176 / 578 05 676
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: