zum Kauf
63128 Dietzenbach - Dietzenbach

Gut vermietete Büro und Praxisräume

Kaufpreis
225.000 €
Objektnr. FALC-KKa-21776
234,00 m² Bürofläche
4 Zimmer
4 Stellplätze
Personenaufzug
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
4
Balkone:
2
Gewerbeeinheiten:
2
Etage:
2
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Boden:
Teppich, Laminat
Tiefgaragenstellplätze:
4
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
234,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
2,00 m²
Bürofläche:
234,00 m²
Gesamtfläche:
234,00 m²
Vermietbare Fläche:
234,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
962 €/m²
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Herr Klaus Kail von FALC Immobilien Rödermark bietet Ihnen diese Kapitalanlage aus dem Baujahr 1980 an. Diese finden Sie in der zweiten Etage eines erstklassig gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Dietzenbach.

Zu den 234m² Büro- und Praxisräume gehören noch 4 Tiefgaragenplätze dazu, Preis mit inbegriffen. Erwähnenswert sind die vielen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vom Gebäude.

Aufgrund der exponierten Lage, den teils langfristigen Mieterverträge erwarten wir eine überdurchschnittliche Nachfrage.

Fahrstuhl / Rolltreppe
Fernwärme
Alle Fenster mit Iso Verglasung
Tiefgarage mit Rolltor

Da die Räumlichkeiten als Praxis und Büroräume zum Teil langfristig vermietet sind, liegt auch kein Investitionsstau vor.

1980 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dietzenbach errichtet. Der beliebte Stadtkern von Dietzenbach mit seiner attraktiven Fußgängerzone, sowie die S-Bahn Station und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein Park, (s. Foto) welcher einlädt in der Mittagspause zu entspannen.

Genießen Sie die Vorzüge der perfekten Infrastruktur und die sehr gute Anbindung zur S-Bahn, Autobahn und zum Flughafen Frankfurt am Main.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.09.2031
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1980
Karte
Ihr Ansprechpartner
Klaus Kail 060743016998
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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