zum Kauf
25551 Hohenlockstedt - Hohenlockstedt

Günstig zum Eigentum, solide Rendite!

Kaufpreis
69.000 €
Objektnr. FALC-DK-6325
64,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
64,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.078 €/m²
Kaufpreis:
69.000 €
Hausgeld:
355 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese gut vermietete Eigentumswohnung besteht aus 4 Zimmern, die sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) verteilen. Sie eignet sich vor allem für Kapitalanleger bei derzeit 5-6% Rendite. Die eingenommene Kaltmiete liegt derzeit bei 370€ mtl., die Miete inkl. Nebenkosten bei 620€. Das Hausgeld beträgt 355€, ab 2020 sind es 400€.

Über eine Treppe gelangt man gleich nach der Eingangstür in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein Flur und der Aufgang zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein Wohnflur.

Ein Vorgarten gehört, genauso wie ein Kellerraum, zu der Wohnung dazu.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der Fußboden in der Küche und das Badezimmer (mit Badewanne) sind gefliest (teilweise raumhoch), in den Wohnräumen ist Laminat in Holzoptik verlegt.

Hohenlockstedt liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Itzehoe und Kellinghusen und der Bundesstraße 77, dem ehemaligen Ochsenweg, am Rande des Naturparks Aukrug. 8 km südwestlich liegt die Kreisstadt Itzehoe mit der Bundesautobahn 23 Heide-Hamburg. Im Nordosten, ungefähr 26 km entfernt befindet sich die Stadt Neumünster.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Supermärkte und Schulen (Grundschule Hohenlockstedt, Wilhelm-Käber-Schule).

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.09.2018
Verbrauchkennwert:
112.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
FERN
Baujahr:
1952
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Daniel Kuric 0177 - 751 5 529
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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