zum Kauf
Grundrisse
32312 Lübbecke - Lübbecke

Grundstück im Herzen von Lübbecke inkl. Eigenheim!

Kaufpreis
469.000 €
Objektnr. FALC-DM-18803
2.750,00 m² Grundstücksfläche
Gartennutzung
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
240,00 m²
Grundstücksfläche:
2.750,00 m²
Gesamtfläche:
300,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
171 €/m²
Kaufpreis:
469.000 €
Käuferprovision:
provisionsfrei

Im Herzen von Lübbecke erwartet Sie dieses einmalige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.750 m².

Hiervon stehen Ihnen ca. 1.500 m² noch zur freien Bebauung zur Verfügung. Ob Mehrfamilienhaus oder Eigenheim, realisieren Sie in Abstimmung mit der Stadt Lübbecke, Ihr Bauvorhaben. Die Bauweise kann dabei ein- bis zweigeschossig sein.

Ferner steht Ihnen auf den restlichen 1.250 m² Grundstück bereits ein Eigenheim zur Verfügung, welches auch separat zu einem Kaufpreis von 349.000 EUR erworben werden kann.

Schon allein die Zufahrt auf Ihr neues Grundstück, strahlt Idylle und Ruhe aus. Hier kommt man wirklich gern nach Hause. Parken Sie Ihre Autos in der Doppelgarage und treten Sie ein in Ihr neues Reich.

Die Raumaufteilung erstreckt sich auf drei Ebenen und bietet viel Platz für Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie das außerordentlich großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie in Ihren angrenzenden Wintergarten, der Ihnen ein Rundumblick auf Ihren nahezu uneinsehbaren Garten beschenkt. Hier können Sie selbst an einem verregneten Tag, den Blick ins Grüne genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Die Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer, bietet Ihnen die Möglichkeit, auch beim Kochen Ihre Gäste stets bei Laune zu halten.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss, neben einem Gäste-WC, noch ein zusätzliches Zimmer, welches gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann individuell zur freien Gestaltung genutzt werden. Ob als Kinderzimmer oder als Hobby-/Büroraum. Platz ist auf jeden Fall für alle da!

Im Untergeschoss erwartet Sie kein dunkler Kellerbereich. Jeder Raum erstrahlt durch die vielen Fenster, mit einem schönen Lichteinfall. Neben einer zweiten Gäste-Toilette, finden Sie hier die zwei Bäder, welche jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind. Die drei Wohnräume können Sie ganz nach Ihren Wünschen, als Schlaf- oder Kinderzimmer gestalten.

Das Highlight ist hier jedoch ganz klar, der Saunabereich und der Zugang zu Ihrem Garten. Erholung pur verspricht Ihnen dieses sehr gepflegte Grundstück.

Keine Frage, in diesem Haus können Sie sich wohlfühlen!

Lassen Sie sich noch heute, für einen der ersten Besichtigungstermine vormerken!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, uns vorab eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorzulegen.

- Gesamtfläche von 2.750 m²

- bebaubares Grundstück von 1.500 m²

- Doppelgarage

- großer Gartenbereich

- zwei Gäste- WC´s

- zwei Bäder

- Weinkeller

- Wintergarten

- Außenjalousien

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Parkett- und Fliesenfußboden sowie PVC-Boden
in den Funktionsräumen

- Wasch- und Trockenraum

- Abstellräume

- Öl Heizung

- Terrasse

- Sauna

Lübbecke ist eine Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges.

Die Immobilie befindet sich unweit der Fußgängerzone. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie somit in nur wenigen Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.07.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
241.50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1968
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Désirée Miano 0176 706 044 66
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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