zur Miete
Grundrisse
72074 Tübingen - Tübingen, Stadt

Großzügiges und kompaktes Bürohaus für Ihre Existenz

Kaltmiete
1.250 €
Objektnr. FALC-RB-13920
210,00 m² Bürofläche
7 Zimmer
1995 Baujahr
Klimatisiert
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürohaus
Stellplätze:
10
Zimmer:
7
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Teppich
Außenstellplätze:
10
Klimatisiert:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
210,00 m²
Gesamtfläche:
210,00 m²
Nutzfläche:
210,00 m²
Vermietbare Fläche:
210,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
5,95 €/m²
Kaltmiete:
1.250 €
Kaltmiete (Netto):
1.250 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
155 €
Heizkosten (Netto):
155 €
Betriebskosten (Netto):
150 €
Summe Miete (Netto):
1.250 €

Sie suchen eine großzügige,bezahlbare Büroräumlichkeit mit sehr guter Verkehrsanbindung unweit der Schwäbischen Alb?Hier kann Ihr künftiger Arbeitsmittelpunkt liegen!Die Büroräume dieser zur vollständigen Alleinnutzung und ab sofort zur Verfügung stehenden Gewerbeeinheit unterliegen verschiedentlicher Nutzungsmöglichkeiten.Hier sind die idealen Voraussetzungen für Existenzgründer oder aus dem Home-Office herausgewachsene Unternehmen gegeben. Richten Sie hier beispielsweise Ihre Vertriebszentrale oder auch ein Call-Center etc. ein.
Momentan verteilen sich sechs überwiegend großzügig angelegte Büros in sinnvoller Größenordnung auf zwei Stockwerken.

Die Räume sind mit zahlreichen, großen Fensterflächen sowie mehr als ausreichend Leuchtmitteln versehen. Hier bietet sich ein großer Gestaltungsspielraum bezüglich Nutzung und Veränderung. Des Weiteren stehen alle benötigten Anschlüsse für Strom, Telekommunikation etc. in den Räumlichkeiten in großzügiger Anzahl zur Verfügung. Anschließen und loslegen.....
Im Winter sorgt die mit Gas betriebene Heizung für gemütliches Arbeiten, im Sommer kühlt das in jedem Büro einzeln vorhandene Klimagerät die Temperaturen nach Wunsch auf ein angenehmes Maß herunter.
Der Gastank der vorhandenen Heizung wurde von einem Lieferanten, der auch das günstige Gas bei Bedarf liefert,angemietet. Der Mietvertrag dazu muss vom neuen Mieter übernommen werden.In den letzten Jahren haben sich die Heizkosten inklusive der Miete für den Gastank bei ca. 160,00€ monatlich eingependelt.
Auf und neben dem Gelände liegen zahlreiche Stellplätze die künftig von Mitarbeitern genutzt werden können.
Auf jedem Stockwerk bietet sich für die kleine Pause zwischendurch eine Edelstahlspüle mit Unterschrank, sowie je zwei Toiletten.
Für alles, was nicht täglich gebraucht wird oder einfach nur als Unterbringung für Materialien, Ordner und dergleichen benötigt wird, bieten sich dafür die je zwei kleineren Abstellräume ohne verbaute Fenster an.

Das Objekt befindet sich in Tübingen, direkt neben dem Hornbach Baumarkt zwischen Tübingen-Lustnau und Kusterdingen an der B27. In der erweiterten Umgebung befinden sich weitere Gewerbeeinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch die unmittelbare Bahnhofsnähe zügig und problemlos zu erreichen. Tübingen selbst ist mit dem PKW in wenigen Minuten,Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.09.2029
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
349.50
Baujahr:
1995
Karte
Ihr Ansprechpartner
Markus Grimm 0151 - 505 72 589
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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