98527 Suhl - Suhl, Stadt

Großzügiges Haus mit parkähnlichem Garten und Weitblick

Kaufpreis
362.500 €
Objektnr. FALC-HHu-38278
144,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1.226,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Balkone:
1
Terrassen:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas, Kohle, Holz
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
144,00 m²
Nutzfläche:
122,00 m²
Grundstücksfläche:
1.226,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
362.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.517 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Sie suchen etwas Besonderes? Hier ist es!
Willkommen in dieser exquisiten Immobilie, die sich auf einer Anhöhe mit einem beeindruckenden Blick ins Haseltal präsentiert. Der offene Wohn-/Essbereich erstreckt sich über großzügige 61 m² und wird durch einen imposanten Kamin im Wohnzimmer stilvoll ergänzt.
Es schließen im EG zwei Terrassen ans Haus. Eine nordöstlich für die Morgensonne mit Blick ins Haseltal und eine südwestlich ausgerichtet, von der Sie in einen parkähnlichen Garten kommen. Hier sitzen Sie im Sommer geschützt unter einer großen Kätzchenweide.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem Raum, der durch eine komplette Panoramafensterwand eine atemberaubende Aussicht bietet. Ein besonderes Element, das den Raum mit Tageslicht durchflutet und eine beeindruckende Kulisse schafft.

Eine großzügige Garage von etwa 83 m² (inklusive Wohnmobilstellplatz) lassen sicher das Hausherrenherz höher schlagen und runden dieses exklusive Angebot ab.

Willkommen in Ihrem neuen Heim, wo die Lage nicht nur den Horizont erweitert, sondern auch ein Lebensstil in anspruchsvoller Eleganz verspricht.

Das solide gebaute Haus mit 36'er Wänden, Dämmung und hinterlüfteter Vorhangfassade. Das Schieferdach verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern garantiert auch Langlebigkeit. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und beherbergt viel Platz für Ihre Kinder oder Gäste.
Alle Fenster (außer die Fenster der Straßenseite) wurden 1994 erneuert. Auch die Gasheizung ist aus diesem Baujahr. Ein besonderes Augenmerk verdient der zusätzliche Ofen im Keller, der durch die Möglichkeit, Kohle, Papier oder Holz zu verbrennen, eine kostensparende Alternative zur Gasheizung bietet.
Ebenfalls besonders hervorzuheben sind die Stabparkettböden in den gesamten Wohnbereichen.

Das Bad im OG und die Gästetoilette sind 2003 erneuert worden.
Die Deckenhöhe von 2,50 m im Erdgeschoss und 2,45 m im Obergeschoss schafft ein luftiges Raumgefühl. Der Kniestock im OG mit 1,20 m bietet dabei ausreichend Stellfläche für Möbel.

Im Außenbereich wartet eine praktische 2000-Liter-Zisterne mit Pumpe darauf, Ihren Garten mit ökologisch gewonnenem Wasser zu versorgen. Eine durchdachte Lösung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch den finanziellen Aspekt berücksichtigt.

Neben all den raffinierten Details dieses Anwesens möchte ich besonders auf die ca. 83 m² große Garage eingehen, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch einen speziellen Stellplatz für ein Wohnmobil inkludiert. Mit einer Fläche von etwa 23 m² und einer Deckenhöhe von 3,24 m eröffnet sich hier eine exklusive Möglichkeit, Ihr Wohnmobil sicher und geschützt unterzubringen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Suhl liegt diese Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen strategisch günstigen Standort bietet. Die Nähe zu verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen (RB 43, RB 44 und RE 7) gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität im Alltag und darüber hinaus.

Fußläufig erreichbar befinden sich zwei Ärzte, zwei Restaurants und ein Supermarkt, was den Lebensalltag bequem gestaltet. Ergänzend dazu bieten Friseure, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Kinderspielplatz eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.

Für Freizeit und Entspannung steht Suhl mit einer breiten Auswahl an Ausgehmöglichkeiten bereit. Ob gemütliche Cafés oder lebendige Bars, die Stadt bietet ein ansprechendes Angebot für jeden Geschmack. Kulturelle Veranstaltungen und Theater sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Die umliegende Natur lädt zu sportlichen Aktivitäten ein, sei es Wandern und Radfahren oder winterliche Freuden in den umliegenden Skigebieten.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Tor zu den vielfältigen Vorzügen, die Suhl zu bieten hat. Eine strategisch günstige Lage, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnahen Aktivitäten schafft. Willkommen an einem Ort, der Lebensqualität und Praktikabilität vereint

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellen Kaufinteresse.

Wir bieten Ihnen als Erstbesichtigung einen virtuellen 360°-Rundgang an. Sollten Sie danach immer noch Kaufinteresse haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.11.2033
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
189.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1994
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Heike Hübler 0177 / 417 5 316
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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