Deutschland
zum Kauf
18337 Völkshagen bei Rostock - Deutschland - Mecklenburg-Vorpommern - Nordvorpommern - Marlow
Großzügiges 2-Familienhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis
440.000 €
Objektnr.
FALC-TK-33015
215,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Stellplätze:
4
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gastterrasse:
1
Wohnfläche:
215,00 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Gesamtfläche:
223,00 m²
Grundstücksfläche:
1.788,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
440.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.047 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wenn Sie ein junges, großzügiges 2-Familienhaus suchen, und Sie eine idyllische Lage, mit gleichzeitig kurzen Wegen zur Hansestadt Rostock und den feinen Stränden der Ostseeküste bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot unbedingt näher an.
Gerade mal 10 Jahre jung, dazu ein großes und eingezäuntes Grundstück mit Blick ins Grüne, umgeben von Natur in einer ansprechend ländlichen Idylle, finden Sie hier ein großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, für Mehrgenerationen oder auch eine Wohnung zur Eigennutzung und die zweite Wohneinheit zur Vermietung. Beide Wohnungen sind in sich autark.
Die Wohnung im Erdgeschoß bietet mit seinem Wohnzimmer in geräumigem Schnitt, dazu dem Kaminofen und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in südlicher Ausrichtung, eine optimale Größe um einen großen Esstisch Platz zu bieten und gleichzeitig in den warmen Sommermonaten die Terrasse in die Wohlfühlatmosphäre mit einzubinden. Besonders charmant ist hier der ebenfalls direkte Zugang zur Terrasse, der von der Küche aus besteht. Die dort vorhandene Einbauküche ist umfangreich ausgestattet. Dazu gibt es ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum ergänzt den Bereich um zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne vollausgestattet und runden den Komfort der Wohnung wunderbar ab.
Die Wohnung im Obergeschoß verfügt ebenfalls über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und zwei Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Vom Flur aus, ist der ausgebaute Spitzboden zu erreichen.
Für jede Wohnung steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Und ein besonderes Highlight für handwerklich begabte Menschen ist sicherlich die winterfest erbaute Werkstatt, die an den Carport angebaut ist.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Dieses 2-Familienhaus ist Baujahr 2013 und wurde massiv erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 215 m², die sich auf 2 separate Wohnungen verteilt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.788 m².
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer/Büro, einen Flur und ein mit Badewanne und Dusche vollausgestattetes Badezimmer aufteilt. Alle Böden sind gefliest und die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche , ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer/Büro, ein mit Badewanne und Dusche vollausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur aufteilt. Alle Böden sind gefliest und die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Es wurden 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, teilweise mit Verdunkelung durch Rollläden, verbaut.
Die Wärme- & Warmwasserversorgung befindet sich im Hauswirtschafts-/Technikraum im Eingangsbereich des Hausflurs, sie erfolgt über eine Gaszentralheizung, mit einem Anschluß an das öffentliche Gasnetz. Eine Fotovoltaikanlage mit 6 KW Leistung und einem 750 ltr. Pufferspeicher ist für die eigne Stromversorgung.
Jeder Wohnung steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Eine winterfeste Werkstatt ist ebenfalls vorhanden und direkt am Carport angebaut. Auf dem Grundstück befinden darüber hinaus ein Geräteschuppen zur Unterstellung von Garten-Möbeln & -geräten, ein kleines Stallgebäude, das als Hühnerstall genutzt wurde und ein vorbereiteter Platz, um einen Sommer-Pool oder Jacuzzi aufzustellen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Völkshagen gehört zur Gemeinde Marlow und liegt im äußersten Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen, in Mecklenburg-Vorpommern. Mit nur ca. 12 km Luftlinie zu den feinen Sandstränden im beliebten Seeheilbad Graal-Müritz und nur ca. 20 km zur Innenstadt der maritimen Universitäts- & Hansestadt Rostock, verbinden sich hier ein ländliches Lebensgefühl mit Ruhe, kurzen Wegen zur Ostsee und viel Natur, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Vorzüge, mit der Nähe zu den zahlreichen Angeboten und dem Komfort der Stadt.
Völkshagen liegt an der Landstraße von Bentwisch über Poppendorf nach Marlow. Nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfernt, direkt an der geografischen Grenze zwischen Mecklenburg und Vorpommern, dem Fluss Recknitz gelegen, bietet Marlow und die Umgebung sehr viel Gelegenheit zu abwechslungsreichen Aktivitäten und vielseitigen Freizeitgestaltung, sodass Ortsansässige und Feriengäste gleichermaßen ein hohes Maß an Abwechslung, mit Rückzugsorten für Ruhe und Erholung genießen können. Die Stadt Marlow ist Grundschulstandort, verfügt über vier Kindertagesstätten, fünf evangelische und eine katholische Kirche, eine Gemeindefeuerwehr sowie eine Vielzahl von Vereinen, die das sportliche und kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Entfernungen: Gelbensande mit Anschluß an die B 105, ca. 9 km, Sanitz mit Anschluß an die B 110 ca. 12 km, Rövershagen ca. 12 km, Bentwisch ca. 15 km, Ribnitz-Damgarten ca. 12 km, Innenstadt Rostock ca. 20 km, Graal-Müritz ca. 22 km, Hauptbahnhof Rostock ca. 22 km, Südstadt Klinikum Rostock ca. 25 km, Warnemünde ca. 32 km, Stralsund ca. 57 km, Greifswald ca. 75 km, Wismar ca. 80 km, Schwerin ca. 110 km, Hamburg ca. 200 km, Berlin ca. 240 km.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gern weitere Informationen? Sehr gern. Bitte kontaktieren Sie uns einfach.
Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:
Till Krüger
Tel. 0176. 20 33 60 19
Büro Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Wir möchten Sie herzlich bitten, vor einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen haben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr