Deutschland
zum Kauf
35463 Fernwald / Annerod - Fernwald
Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, nähe Gießen
Kaufpreis
549.000 €
Objektnr.
FALC-JLI-33957
266,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
2001
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Fern
Carports:
1
Einliegerwohnung:
Ja
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
266,00 m²
Nutzfläche:
41,90 m²
Gesamtfläche:
307,90 m²
Grundstücksfläche:
358,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
18,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.064 €/m²
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Einziehen ohne zu renovieren. Bei diesem Haus handelt es sich um eine gepflegte neuwertige Doppelhaushälfte mit insgesamt 4 Stockwerken (inkl. möglicher Einliegerwohnung mit separatem Eingang, im Keller).
Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung
u.a. feinster hochwertiger Fliesenbelag, Wäscheschacht, Fußbodenheizung, Solartherme uvm.
Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sieben große einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 358 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.
Praktischerweise gibt es auch einen bewohnbaren Keller mit separatem Eingang. Hier finden Sie alternativ genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Eine sehr gute Außendämmung hält die Heizkosten für Sie niedrig.
Eine Solarthermienlage spendet Ihnen das Heißwasser rund um das Jahr.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, mit Wärmeabgabe zum oberen Zimmer.
Zwei Balkone ermöglichen eine Sicht nach verschiedenen Seiten.
Eine 45 m² Einliegerwohnung im Kellerbereich kann zusätzliche Mieteinnahme bringen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte zum Kauf befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Annerod, einem Ortsteil von Fernwald. Die Großgemeinde liegt im Landkreis Gießen und besteht zusätzlich aus den beiden Ortsteilen Steinbach und Albach. Fernwald-Annerod selbst liegt etwa fünf Kilometer östlich von Gießen.
In Annerod gibt es einen Bäcker, zwei bzw. bald sogar drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Spielplatz und einen Sportplatz. Zudem ist ein Kleintierpark fußläufig erreichbar.
"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.02.2033
Verbrauchkennwert:
71.65 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
FERN
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
2001
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr