42651 Solingen - Solingen-Mitte

Großzügige Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage

Kaltmiete
3.650 €
Objektnr. FALC-SL-22461
1958 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Tagungsräume:
2
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Unterkellert:
Nein
Gesamtfläche:
671,12 m²
Vermietbare Fläche:
617,12 m²
Kosten
Miete pro m²:
5,44 €/m²
Kaltmiete:
3.650 €
Kaution:
7.300 €

Dieses gepflegte Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Empfangsbereich. Die erste Etage mit den Büro-/Praxis- und Besprechungsräumen ist über eine Treppe zu erreichen.

Diese Büro-/Praxisflächen bieten Ihnen auf ca. 517,78 m² Platz für eine repräsentative und positive Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen Archivräume mit weiterem ca. 153,34 m² zur Verfügung.

Die Büroräume können flexibel gestaltet und genutzt werden, eine alternative Nutzung als Praxis oder Kanzlei ist ebenfalls möglich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 3.650,00 €
Nebenkosten 1.620,00 €
Kaution 7.300,00 €

zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.


Die Anmietung erfolgt nach Absprache.

Gerne überzeuge ich Sie während einer persönlichen Besichtigung von den individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1958 verfügt über eine Gas-/Zentralheizung.

Der Fußboden ist mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet:
Teppichböden, Fliesen, Vinyl

Das Objekt befindet sich auf der Höher Straße. Dieser Standort gewährt eine optimale Anbindung an den ÖPNV, der in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar ist.


Die A3 und die A 46 sind jeweils ca. 9,5 km entfernt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.07.2027
Verbrauchkennwert:
78.50 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1958
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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