Deutschland
zur Miete
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Großzügige 500m² zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee
Kaltmiete
3.100 €
Objektnr.
FALC-AnGo-35185
300,00 m²
Bürofläche
1914
Baujahr
Abstellraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Terrassen:
1
Stellplätze:
7
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1914
Letzte Modernisierung:
Die letzte Modernisierung der Gasheizung erfolgte 2019.
Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Parkett
Außenstellplätze:
7
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
300,00 m²
Kosten
Kaltmiete (Netto):
3.100 €
Kaltmiete:
3.100 €
Warmmiete:
3.680 €
Miete pro m²:
3,88 €/m²
Nebenkosten:
580 €
Summe Miete (Netto):
3.100 €
Provision:
1,19%
Kaution:
6.200 €
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt in Bad Honnef bietet eine Gesamtfläche von 500 m², die sich auf 300 m² Büro- oder Praxisfläche und 200 m² Lagerfläche verteilen. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert, um modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Erdgeschoss:
Das Gewerbeobjekt beeindruckt bereits beim Betreten durch ein einladendes Foyer, das den Kunden oder Besuchern einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Im Foyer befindet sich auch ein WC für die Gäste. Eine breite Treppe führt vom Foyer ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Veranstaltungsbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Hier besteht die Möglichkeit, Büros einzurichten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche und Veranstaltungen. Darüber hinaus gibt es vom Büro aus Zugang zu einer Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 54 m², die einen herrlichen Ausblick über Bad Honnef bietet.
Das Büro ist mit einer ausgestatteten Küche versehen, die den Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Darüber hinaus sind Starkstromanschlüsse vorhanden, um auch anspruchsvollere elektrische Geräte betreiben zu können.
Das Objekt verfügt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Diese Heizungsanlage sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes.
Im Obergeschoss wird das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Dies ermöglicht eine flexible und bedarfsgerechte Bereitstellung von warmem Wasser für die dortigen Nutzer.
Die Stromleitungen und die Elektrik des Gebäudes wurden im Jahr 2019 erneuert. Dadurch entsprechen sie modernen Sicherheitsstandards und gewährleisten eine zuverlässige Stromversorgung in allen Bereichen der Immobilie.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert.
Im Obergeschoss wurde ein Holzboden verlegt. Dieser schafft eine warme und angenehme Atmosphäre und verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes Erscheinungsbild.
Dank seiner architektonischen Gestaltung ist das Objekt für unterschiedliche Gewerbearten nutzbar. Die flexiblen Raumstrukturen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und Anpassung an die individuellen Anforderungen verschiedener Unternehmen oder Praxen.
Die Lage des Gewerbeobjekts in Bad Honnef ist attraktiv. In der Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, das Zentrum ist nur 0,5 km entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn besteht durch die B42 nach Bonn, Koblenz, Neuwied und Köln. Zudem ist der Buslinienverkehr direkt vor der Tür verfügbar.
Einfache Anfahrten für Mitarbeiter, aber auch Kunden oder falls es schnell gehen muss auf die eigene Route.
Bitte übermitteln Sie im ersten Schritt Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail, sollten Sie nach Durchsicht weiteres Interesse haben, bitte antworten Sie auf das Exposé und wir melden uns - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsbedarf
gültig bis: 25.09.2029
Baujahr des Hauses: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 2019
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
25.06.2029
Verbrauchkennwert:
58.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1914
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr