zum Kauf
74722 Buchen - Deutschland - Baden-Württemberg - Neckar-Odenwald-Kreis - Buchen

Großes, ruhig gelegenes Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit im idyllischen Odenwald

Preis
auf Anfrage
Objektnr. FALC-CoMa-55063
4.787,00 m² Grundstücksfläche
Gartennutzung
Barrierefrei
Sauna
Wintergarten
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Land- und Forstwirtschaftsgrundstück
Teilbar ab:
2.141,00 m²
Garage / Stellplatz:
Garage, Tiefgarage, Carport, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Sauna:
1
Wintergarten:
Ja
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Ferienimmobilie:
Ja
Grundstücksfläche:
4.787,00 m²
Kosten
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.

Grundstücke:
Flurstück 796/1: ca. 2141m² Landwirtschaftsfläche inklusive positivem Bauvorbescheid, Vermessungsprotokoll und Architektenplanungen/Skizzen.

Flurstück 794: ca. 2646m² Landwirtschaftsfläche.

Gesamtfläche: ca. 4787m²

Diese beiden Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft und beinhalten alle bisherigen Planungen für eine mögliche Bebauung.

Bebauungspotenzial:
Obwohl offiziell als Landwirtschaftsfläche klassifiziert, verfügt das Flurstück 796/1 über einen doppelt positiv beschiedenen Bauvorbescheid, der eine Bebauung wahrscheinlich macht. Die vorhandenen Planungen und Skizzen unterstützen die Vision eines neuen Wohnprojekts oder einer anderen Nutzung, die den Charme dieser einzigartigen Lage unterstreicht.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Mit dem positiven Bauvorbescheid und den vorhandenen Architektenplanungen ist es beispielsweise möglich, ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft die perfekte Kulisse für ein idyllisches Familienheim oder einen Rückzugsort für erholsame Wochenenden.

Alternativnutzung:
Neben einem Einfamilienhaus bietet das Grundstück auch Potenzial für andere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Errichtung eines Ferienhauses oder eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs. Die großzügige Fläche eröffnet Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungskonzepte, um den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gerecht zu werden.

Investitionsmöglichkeit:
Die Kombination aus der positiven Bauvorbescheidung und den umfassenden Planungen macht dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Der potenzielle Käufer hat die Möglichkeit, dieses Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben und von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren, um sein Traumprojekt zu realisieren.

Dieses Angebot präsentiert eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in der begehrten Gegend von Waldhausen zu erwerben, mit dem Potenzial für eine individuelle Bebauung. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Perspektive bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohn- oder Gewerbeobjekt zu schaffen, das die Bedürfnisse und Wünsche des Käufers perfekt erfüllt.

Das Grundstück liegt eingebettet in die malerische Landschaft von Waldhausen, einem bezaubernden Ort, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Lebensweise bekannt ist. Waldhausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Waldes aus und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, angefangen von erholsamen Spaziergängen durch die Wälder bis hin zu Radtouren entlang der malerischen Feldwege. Naturbegeisterte werden die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie zu Naturschutzgebieten und Seen zu schätzen wissen.

Gleichzeitig ist Waldhausen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass die Bewohner von Waldhausen von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Die Lage des Grundstücks bietet somit die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Anbindung, die einen hohen Lebenskomfort und eine hohe Lebensqualität garantieren. Hier kann man das Beste aus beiden Welten genießen und ein Zuhause fernab vom Trubel der Stadt finden, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Cono Manzione +49 163 6277729
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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