zum Kauf
79112 Freiburg im Breisgau - Deutschland - Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau - Munzingen

Großes Baugrundstück mit eigenem Bächle

Kaufpreis
550.000 €
Objektnr. FALC-DrJa-53728
551,00 m² Grundstücksfläche
Gartennutzung
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
sofort
Gartennutzung:
Ja
Bebaubar nach:
§ 30 Bebauungsplan
Grundstücksfläche:
551,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
550.000 €
Kaufpreis pro m²:
998 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

An alle zukünftigen Bauherren, die aktuell jeden Stein umdrehen, um das passende Baugrundstück zu finden: Ihre Suche hat ein Ende!

Dieses 551 m² große Baugrundstück liegt in einer familienfreundlichen Gegend am Ortsausgang von Freiburg-Munzingen.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1966 vor, der das geltende Gebiet als allgemeines Wohngebiet definiert hat. Die meisten Häuser in der unmittelbaren Umgebung sind mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut worden.

Im Bodenschutz- & Altlastenkataster sind keine Eintragungen vorhanden. Eine Geschoss- oder Grundflächenzahl liegt nach dem alten Bebauungsplan nicht vor.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Bau des eigenen Wunschhauses in einer familienfreundlichen, ruhigen und grünen Umgebung von Freiburg! Für weitere Bilder, Videos und einen virtuellen Rundgang können Sie gerne das Exposé bei uns anfragen.

Folgende Punkte sind aus dem alten Bebauungsplan zu entnehmen:

• allgemeines Wohngebiet
• 1 Vollgeschoss (zzgl. evtl. Dachgeschoss)
• Dachneigung 28° - 32°
• talseits Ausbau des Untergeschosses zugelassen

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Lage direkt am Ortsausgang. Von Munzingen erreicht man in wenigen Minuten Tiengen, Mengen, Hausen und Oberrimsingen mit dem Auto.

Die Wohngegend besticht durch ihre beachtlichen Grünflächen, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Gelegenheit bieten, sich in der Natur zu entspannen. In nur 400 Metern erreichen Sie die Kindertagesstätte "Sonnengarten". Außerdem sind zahlreiche Parks in der Nähe zu finden und bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Kinderspielmöglichkeiten.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die ausgezeichnete Anbindung an Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die nächstgelegene Grundschule, die Lindenbergschule Munzingen, ist mit einer Entfernung von 750 Metern in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden. Der Supermarkt "REWE Schneider" ist nur 650 Meter vom Grundstück entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut. Die A5 erreichen Sie in 6 Minuten mit dem Auto. Zudem ist die Bushaltestelle Romanstraße nur 280 Meter entfernt.

Dieser Standort bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die sich durch ein vielseitiges Freizeitangebot, eine gute Anbindung und eine familiengerechte Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie für ein komfortables Leben benötigen.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dritan Jashari +49 160 96867003
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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