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51491 Overath - Overath

Großes Baugrundstück für Bauträger in Overath-Steinenbrück!

Objektnr. FALC-GS-14318
3.168,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohngrundstück
Erschließung:
vollerschlossen
Bebaubar nach:
§ 34 Nachbarschaft
Grundstücksfläche:
3.168,00 m²
Grundstücksfront:
46.00

Dieses große Baugrundstück ist eine Gelegenheit für Bauträger & Investoren!

Von dem insgesamt 3.168 m2 großem Grundstück sind 2.044 m2 Bauland und 1124 m2 Grün & Waldfläche.

Auf dem Baugrundstück ist eine Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch möglich.

Weitere Details und eine Bauvoranfrage sind mit dem Bauamt Overath abzuklären.

Im gesamten Stadtgebiet Overath werden Häuser stark nachgefragt.

Daher bietet sich Ihnen hier eine tolle Gelegenheit!

Bei dem Grundstückswert wurde die Hochlage der Autobahnbrücke oberhalb von Steinenbrück bereits im Wertansatz abgezogen.

Eine Baugrunduntersuchung hat bisher nicht stattgefunden.

Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden.

Im Moment ist das Baugrundstück eine Wiesenfläche. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Bachlauf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Starkstromanschluß in einer Garage. Das Gelände ist mit einem Bauzaun gesichert.

Von der Stadt Overath werden keine Erschließungskosten mehr erhoben, diese sind bereits beglichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an! Wir beantworten Ihnen unter 02206-866145 Ihre Fragen und können weitere Details klären.

Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Overath-Steinenbrück in mittlerer Wohnlage.

Overath ist eine Kleinstadt vor den Toren Kölns mit ca. 27 000 Einwohnern. Hier vereint sich der Charme einer Kleinstadt mit der urbanen Nähe nach Köln.

In wenigen Minuten sind Sie an der Anschlußtelle der A4 Richtung Köln.In die Kölner Innenstadt sind es 20 Fahrminuten, nach Bonn in die Innenstadt sind es ca. 42 Fahrminuten. Die nächsten Anschlüsse an die Regionalbahn Richtung Köln/Gummersbach finden Sie im Overather Zentrum. In Bensberg finden Sie eine Straßenbahnanbindung nach Köln.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig ca. 500 Meter entfernt. In Overath-Zentrum finden Sie zusätzlich ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor der Türe. Steinenbrück und Overath bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl.

Das wunderschöne Bergische Land mit Fachwerkhäusern, Wanderwegen und viel Natur ist bei jungen Familien sehr beliebt. Die Gegend bietet einen hohen Freizeitwert für Sportbegeisterte und Naturfreunde.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Gudrun Schnelker 0800 - 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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