zum Kauf
Grundrisse
74336 Brackenheim - Deutschland - Baden-Württemberg - Heilbronn - Brackenheim

Große Träume - kleiner Preis! - FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
220.000 €
Objektnr. FALC-AF-39102
79,21 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
1
Baujahr:
1970
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
79,21 m²
Nutzfläche:
16,29 m²
Gesamtfläche:
95,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
220.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.777 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.

Klein, aber mein! - Zwei-Zimmer Wohnung sucht liebevolle Bewohner.

Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke ein ganz besonderes Schmuckstück im Brackenheimer Ortsteil Meimsheim vor.

Sie finden in dieser Immobilie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten mit Waschbecken, eine Küche und einen großen Ess- und Wohnbereich. Ebenfalls im Kaufumfang enthalten ist ein etwa 12 m² großes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist ruhig gelegen und ideal für Singles oder frisch verliebte Pärchen. Richten Sie sich diesen Wohn(t)raum ganz nach Ihren Wünschen ein.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner der aktuell noch vermieteten Wohnung zeigen wir hier visualisierte Innen-Aufnahmen der Räumlichkeiten.

Zwischen 2017 und 2019 wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, hierzu zählen hier der Vollwärmeschutz, der Einbau neuer, doppelt verglaster Fenster, schicker Laminatboden und Fassadenarbeiten.

Zum jetzigen Zeitpunkt wird die Wohnung wochen- beziehungsweise monatsweise an Monteure vermietet. Daher steht einem direkten Einzug kein dauerhaftes Mietverhältnis im Wege!

Die Nebenkosten belaufen sich auf etwa 200 € pro Monat.

Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen! Klicken Sie jetzt auf "Anbieter kontaktieren" und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!

Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im Flur, in dem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen schicken Schuhschrank haben. Linkerhand befinden sich die beiden Toiletten, von der Sie eine für sich und eine als Gästetoilette gestalten können. In beiden Räumen befindet sich ebenfalls ein Waschbecken.

Gegenüber der Haupteingangstür befindet sich Ihr Duschbad, was mit einem Fenster, einer Dusche und einem weiteren Waschbecken ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das über 30 Quadratmeter große Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist. Dieser Traum-Raum lässt Ihr Herz höher schlagen. In Ihrem neuen Wohnzimmer haben Sie genug Raum für einen Essbereich, eine Kuschel-Couch und sogar eine Büro-Ecke findet hier ihren Platz. Gemütliche Stunden mit dem Partner oder Freunden oder ein eigenes Homeoffice - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, sich eine Terrasse einzurichten. Diese haben wir auf dem Grundriss bereits für Sie eingezeichnet.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Kochparadies - hier ist das Reich der Küchenfee. Bereiten Sie fantastische Menüs und spontane Snacks in Ihrer Küche zu.

Die Wohnung überzeugt durch die ideale Aufteilung. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet jede Menge Stellflächen und lässt sich individuell einrichten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

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Die Heuss-Stadt Brackenheim als größte Weinbaugemeinde Württembergs liegt idyllisch an der Zaber im Zabergäu im südwestlichen Landkreis Heilbronn und ist von Weinbergen umgeben. Die Landschaft prägt der intensiv betriebene Weinbau.

Brackenheim verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schularten, sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es eine Menge freiwilliger Einrichtungen und Angebote für junge Menschen.

Das Freizeitangebot ist groß. Ob Wandern, Radfahren mit vielen wunderschönen Touren durch das Zabergäu oder der Besuch in einer gemütlichen Besenwirtschaft - die Stadt bietet Spaß, Unterhaltung und Genuss für Jedermann.

Brackenheim verfügt darüber hinaus über sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants und Ärzte aller Art sind direkt im Ort ansässig. Durch die zahlreichen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten läßt es sich hier wunderbar leben und arbeiten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.11.2032
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1970
Ausstellungsdatum:
18.11.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke +49 7131 7971680
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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