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74245 Löwenstein - Löwenstein

FALC HEILBRONN: Große Träume? Großes Haus!

Kaufpreis
799.000 €
Objektnr. FALC-AF-17331
360,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Sauna
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Balkone:
2
Schlafzimmer:
6
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Sauna:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
360,00 m²
Grundstücksfläche:
510,00 m²
Gesamtfläche:
470,00 m²
Nutzfläche:
110,00 m²
Vermietbare Fläche:
470,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.219 €/m²
Kaufpreis:
799.000 €
Käuferprovision:
3,48 % inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57 % inkl. MwSt.

Darf es etwas Besonderes sein?

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen mit diesem Inserat ein großzügiges und solides Einfamilienhaus im im schönen Löwenstein vorstellen.

Es wartet hier ein herrliches Einfamilienhaus mit circa 360 m² Wohnfläche und neun Zimmern auf Sie und Ihre Familie. Erbaut wurde das Haus in leichter Hanglage im Jahr 2005 auf einem circa 210 m² großen Grundstück.

Die Immobilie hat Ihnen einiges zu bieten! Auf zwei Etagen und einem voll unterkellerten Bereich freuen sich neun Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, zwei Balkone, eine Küche, zwei Bäder und zwei separate WC´s auf Ihre Wohnideen!

Der Grundriss der Immobilie verspricht Ihnen ein weitläufiges Wohnerlebnis. Alle Räumlichkeiten sind offen gestaltet und vermitteln das Gefühl von Platz und Freiheit. Mit Blick auf die schöne Natur der Region werden hier alle Wohnträume wahr!

Leider können wir Ihnen keine Außenfotos der Immoblie zeigen, da der Eigentümer um Diskretion gebeten hat.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Noch so viele Worte, würden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren" und wir melden uns, um einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Leben Sie sich hier glücklich!

Das Einfamilienhaus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Gas-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zahlreiche Isolierverglaste Kunststofffenster bringen Licht, Luft und Leichtigkeit in das Innenleben. Elektrische Rolläden sorgen für das Plus an Komfort.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie zwei Stellplätze im Freien versprechen ein entspanntes Ankommen.

Hereinspaziert! Die Diele im Erdgeschoss ist großflächig und bietet genug Platz für eine Garderobe. Alle Räumlichkeiten und Stockwerke lassen sich von hier aus betreten. Eine kleine Gäste-Toilette wird für das Wohlbefinden Ihrer Besucher sorgen.

Wohn- und Essbereich sind miteinander verbunden und grenzen an die Küche. Jeden Tag aufs Neue wird Ihnen hier ein entspannter Feierabend versprochen. Legen Sie die Füße hoch und genießen Sie Ihre Freizeit! Ein Balkon lädt bei Sonnenuntergang zudem auf ein Gläschen Wein ein - Sie werden es lieben!

Sie bewirten oft Gäste oder haben kleine Kinder? Dank direkt angrenzender Küche können Sie Ihre Kinder während dem Kochen unterhalten und die Gäste an der Kochzeremonie teilhaben lassen.Hier wird jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Ein prächtig schimmernder Naturstein verleiht der Küche einen luxuriösen Touch! Ausgestattet ist sie mit einem Doppelspülbecken mit integriertem Spülmittelspender, einem Backofen und Dampfgarer in Sichthöhe, einem Induktionsherd mit Kopffreihaube, einem großen Kühl- und Gefrierschrank. Abgerundet wird dieses hochwertige Mobiliar von großflächigen Arbeitsplatten und Einbauschränken.

Das Dachgeschoss gleicht einer Oase voller Ruhe! Auf dieser Etage befindet sich ein großes Familienbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und den verschiedensten Bedürfnissen der Familienmitglieder gerecht wird. Sechs Räumlichkeiten, eines davon mit Zugang zu einem Ankleideraum, werden zum Schlafparadies für Groß und Klein. Genießen Sie hier Momente purer Ruhe und Glückseligkeit. Eine große Dachterrasse mit Weitblick rundet die Etage ab. Hier genießen Sie alle Vorzüge, welche die Natur zu bieten hat und können sich die Zeit, die Sie mit Gartenarbeit verbringen müssten, dennoch sparen!

Egal ob Sie Staufläche suchen oder sich Platz für Hobbys wünschen - im Untergeschoss werden Sie fündig. Hier wartet zudem noch eine moderne Sauna darauf Sie verwöhnen zu dürfen. Ein Duschbad darf natürlich auch nicht fehlen.

Überzeugen Sie sich einfach selbst - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Eine Stadt mit Aussicht!

Der idyllische Erholungsort Löwenstein, mit den Stadtteilen Hößlinsülz, Hirrweiler, Klinik und Reisach ist knapp 20 km von Heilbronn entfernt und hat aktuell circa 3.200 Einwohner.

Verschiedene Freizeitangebote, Vereine, Feste, Wanderwege, Natur, Wein und Kultur bietet Ihnen das Bergstädtchen ebenfalls. Unweit des schönen Ortes Löwenstein finden Sie den Breitenauer See, welcher eine Attraktion für Wassersportler und Camper bietet. Auch alle Dinge des täglichen Lebens können Sie hier ganz bequem erreichen, denn in dem Städtchen gibt es einen Bäcker mit Café, Gastronomie, eine Bank, eine Post, ein Versicherungsbüro sowie ein Friseur. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, eine praktische Ärztin, einen Zahnarzt, das Wellness- und Fitnesszentrum „Sali Med“ sowie durch die Klinik Löwenstein überdurchschnittlich gewährleistet.

Durch die Nähe zur Stadtbahn und die Schulzentren in Obersulm bieten die neuen Wohngebiete in Löwenstein und Teilorten eine attraktive Wohnlage für junge Familien an.

Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 39 mit Anschluss an die Autobahnen A 6 / A 81 und an den Öffentlichen Nahverkehr mit den Bussen des HNV und der Stadtbahn S4 Heilbronn-Weinsberg-Öhringen ist eine gute Verkehrsinfrastruktur gegeben.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 0172 - 764 6 463
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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