19205 Veelböken / Frauenmark - Veelböken

***Große Doppelhaushälfte mit 3395 m² Grundstück***

Kaufpreis
194.500 €
Objektnr. FALC-MF-26919
130,63 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
24
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1874
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
130,63 m²
Balkon- / Terassenfläche:
24,00 m²
Grundstücksfläche:
3.395,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Vermietbare Fläche:
130,63 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.489 €/m²
Kaufpreis:
194.500 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Die besondere Doppelhaushälfte steht in ländlicher Lage von Frauenmark. Auf dem ca. 3395 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrlich - überdachte Terrasse. Das Haus mit der auffälligen Backsteinfassade wurde im Jahr 1874 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt die ruhige Lage und das traumhaft große Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Selbstverwirklichen, zum Selbstversorgen. Die Terrasse ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 131 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 70 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem funktionalen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Masterbad, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die 2 niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das Duschbad.
Hobbyköche aufgepasst! Die Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Frauenmark gehört zur Gemeinde Veelböken. Das kleine Dorf liegt zwischen Schwerin und Lübeck in einem Grundmoränengebiet zwischen den Flüssen Radegast und Stepenitz.

Umgeben wird Veelböken von den Nachbargemeinden Upahl und Rüting im Norden, Mühlen Eichsen im Osten, Dragun im Südosten, Gadebusch im Südwesten sowie Wedendorfersee im Nordwesten.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Botelsdorf, Frauenmark, Hindenberg, Passow, Passow Ausbau, Paetrow, Rambeel und Veelböken.

Entfernungen:

Gadebusch: 9 Km
Hansestadt Wismar: 29 Km
Landeshauptstadt Schwerin: 23 Km
Hansestadt Lübeck: 46 Km

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.08.2032
Verbrauchkennwert:
133.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1874
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mathias Flägel 0152 / 221 00 200
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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