37199 Wulften - Wulften am Harz

Großartiges Investment!

Kaufpreis
239.000 €
Objektnr. FALC-RD-15255
2.073,44 m² Grundstücksfläche
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Gewerbegrundstück
Stellplätze:
2
Zimmer:
11
Betten:
7
Baujahr:
1928
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Parkett
Außenstellplätze:
2
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
100,00 m²
Grundstücksfläche:
2.073,44 m²
Lagerfläche:
127,00 m²
Gesamtfläche:
2.073,44 m²
Nutzfläche:
1.850,24 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
115 €/m²
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Kapitalanleger und Gastronomen aufgepasst!
Großes Gemischtobjekt in schöner Lage im Landkreis Göttingen. Das ideale Objekt für alle Kapitalanleger!


Das Objekt besteht aus einem großen Grundstück mit mehreren Bauten in denen sich eine Gaststätte, ein Evensaal, Gästezimmer, drei Kegelbahnen, ein Schießstand mit Clubraum, Lagerräume, Garagen und Stellplätze und ein Gartenhäuschen befindet.


Außerdem befinden sich hier noch 2 Wohnungen, die zur Selbstnutzung oder zur längerfristigen Vermietung genutzt werden können.


Das Objekt wird als laufender Betrieb übernommen. Es gibt bereits eine feste Stammkundschaft. Regelmäßig finden hier Events und Feste aller Art statt. Verschiedene Vereine wie Kegel,- Schützen,- und Ortsvereine treffen sich regelmäßig in der Gaststätte. Zusätzliche Einkünfte bringen die Übernachtungsgäste. Dafür stehen weitere 8 Zimmer zur Verfügung.

Für Existenzgründer und Kapitalanleger ist diese Gaststätte ein echter Schnapper. Greifen Sie schnell zu!

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung der Wohnung:
Die großzügigen und hellen Wohnungen verfügen jeweils über ein gefliestes Badezimmer und eine Einbauküche. Die Wohnungen verfügen über ca. 35qm und ca. 65qm Wohnfläche.

Ausstattung Restaurant:
Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, sowie einen voll ausgestatteten Gastraum inklusive Bar und Mobiliar. Ein großer Eventsaal mit Bühne gehört auch zur Gaststätte. Außerdem gibt es einen Frühstücksraum für die Übernachtungsgäste.
Im Keller des Hauses gibt es ausreichend Lagerräume, sowie eine Waschküche.

Für Reisende bietet die Gaststätte mehrere Gästezimmer.

Im Garten befindet sich ein kleines Blockhaus.

Das Objekt befindet sich in der schönen Gemeinde Wulften am Hartz, im Landkreis Göttingen in Niedersachsen, ca.33km entfernt von Göttingen.


Die Gaststätte ist an einer ruhigen Straße gelegen ist.


In direkter Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, von Schulen, Lebensmittelgeschäften bis hin zum Arzt.


Den Bahnhof Wulften erreicht man in 5min zu Fuß, von dem man aus zu den verschiedensten Reisezielen aufbrechen kann.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.04.2024
Verbrauchkennwert:
114.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1928
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Rachid Dib 0157 - 581 75 841
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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