Deutschland
zum Kauf
Adelsberg 1, 79669 Zell im Wiesental - Deutschland - Baden-Württemberg - Lörrach - Zell im Wiesental
GROß, GRÖßER, AM GRÖßTEN
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-PVo-58725
135,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
2
Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1910
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Öl
WG geeignet:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Kosten
Hausgeld:
444 €
Provision:
Provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 135 Quadratmetern.
Die gepflegte Wohnung besticht durch Ihre funktionale Aufteilung. Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Die großen Fenster sorgen für helles, freundliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und die Möglichkeit, den Außenbereich individuell zu gestalten. Ob ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder ein Spielparadies für Kinder – hier können Sie Ihre eigenen Wünsche realisieren.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine sehr geräumige Wohnung, sondern ein behagliches Zuhause in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung empfängt sie mit einem großzügigen Eingangsbereich von dem aus sie die einzelnen Zimmer betreten. Jedes Zimmer punktet mit einer angenehmen Größe. Wenn es morgens schnell gehen muß stehen Ihnen ein Bad und ein Gästebad zur Verfügung. Der offene Küchen-/Essbereich ist lichtdurchflutet, genauso wie das anschließende Wohnzimmer.
Im Flur finden Sie einen praktischen Einbauschrank.
Es ist keine Küche vorhanden, das lässt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Die 135m2 bieten viel Raum zur Verwirklichung von Wünschen - wer hier nicht ausreichend Platz findet ...
In der malerischen Landschaft des Wiesentals befindet sich die Wohnimmobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Menschen auf der Suche nach Erholung ist.
Die Immobilie liegt ungefähr 3 Kilometer entfernt von Zell im Wiesental, einem charmanten Städtchen, das alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Verbindungen gesichert, in Zell gibt es einen sehr guten S-Bahn Anschluss Richtung Basel sowie Busverbindungen Richtung Feldberg/Titisee.
Auch die Autobahn A98 ist bequem in ca. 15 Kilometern zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen garantiert.
Die Lage in Adelsberg bei Zell im Wiesental vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, eine Grundschule in Gresgen und weiterführende Schulen in Zell.
Die landschaftlich reizvolle Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Für Familien steht eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, der ca. 50 Kilometer entfernt liegt und somit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge gut erreichbar ist.
In Zell im Wiesental finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die alle notwendigen Einkäufe für den tägichen Bedarf abdecken. Obwohl das Abendunterhaltungsangebot eher begrenzt ist, bietet die Umgebung dennoch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und diverse sportliche Aktivitäten.
Die Wohnlage ist besonders attraktiv für junge Paare, Familien sowie Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnsituation legen. Dank der geringen Bevölkerungsdichte und des niedrigen Durchschnittsalters ist die Umgebung dynamisch und bietet ein angenehmes soziales Umfeld.
Diese charmante Wohnung in Zell im Wiesental bietet eine attraktive Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die Wert auf naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 135qm und einem großen Grundstück, vereint das Objekt gemütliches Wohnen mit einem überschaubaren Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln erlaubt flexible Verbindungen und stellt sicher, dass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. So erreichen Sie die nächsten Bus- und Bahnstationen bequem in wenigen Gehminuten.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hintergrünende, ruhige Wohnstraße aus, die dennoch eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist etwa 20 Autominuten entfernt, während der internationale Flughafen Zürich in rund 1,5 Stunden erreichbar ist.
Zell im Wiesental bietet eine charmante dörfliche Atmosphäre mit einer kleinen, aber lebendigen Gemeinde. Das durchschnittliche Alter von rund 34 Jahren zeigt, dass sich hier sowohl junge Familien als auch Berufstätige wohlfühlen können.
Dieses Objekt ist besonders für diejenigen geeignet, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Die ausgeglichene Mischung aus Naturverbundenheit und Erreichbarkeit der urbanen Zentren macht es zu einer idealen Wahl für eine breite Zielgruppe.
Der Energieausweis liegt vor.
Der Preis ist VHB. Bitte geben Sie bei berechtigtem Interesse Ihre Preisvorstellung an. Außerdem sollten Sie bereits eine Finanzierungszusage Ihrer Bank vorweisen können.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.01.2035
Endenergiebedarf:
246.8 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
30.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr