zum Kauf
Grundrisse
19370 Parchim - Parchim, Stadt

*** Gewerbeimmobilie in "Top Lage" zu verkaufen ***

Kaufpreis
420.000 €
Objektnr. FALC-PEb-33123
400,00 m² Lagerfläche
400,00 m² Gesamtfläche
1985 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Halle
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Hallenhöhe:
5,00
Unterkellert:
Nein
Nutzfläche:
400,00 m²
Gesamtfläche:
400,00 m²
Lagerfläche:
400,00 m²
Grundstücksfläche:
1.600,00 m²
Vermietbare Fläche:
400,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
420.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.050 €/m²
Provision:
7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Die attraktive Gewerbeimmobilie in Parchim, Baujahr ca. 1985, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.600 m² eine Nutzfläche von ca. 400 m². Die Liegenschaft liegt an der B191 einer der besten Lagen von Parchim, direkt am Stadteingang. Es ist ein grünes Mischgebiet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, der Platz für Empfang und Wartebereich bietet. Mehrere separierte Büros, Sozialräume sowie eine Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Zudem stehen auch Umkleideräume zur Verfügung. Die Räume sind alle hell und freundlich gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büros sowie große Abstellräume/ Archivlager, die für diverse Zwecke genutzt werden können. Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine große Werkstatt mit Industrietoren und eine Vorhalle sind ebenfalls Bestandteil der Gewerbeimmobilie. Diverse Parkmöglichkeiten und Außenflächen stehen zur Verfügung. Weitere Fläche können dazu gepachtet werden. Das Objekt bietet zudem Umbaumöglichkeiten und kann somit individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Handwerksbetriebe aller Fachrichtungen, Büros, behinderten Werkstätten, Fitnessstudio etc. wären denkbar. Durch die großen Räume sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Man könnte das Gebäude auch in unterschiedliche Bereiche teilen, somit wären wirtschaftliche Möglichkeiten zur Vermietung geschaffen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Die Immobilie besteht aus einem Massivbau und verfügt über eine Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1995. Das Dach ist mit Wellasbestplatten gedeckt worden. Aktuell ist das Objekt vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei ca. p.a. 18.000,00 € Nettomiete. Bei Verkauf der Halle werden die Grundstücksanteile neu vermessen und real geteilt. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial. Die Lage in Parchim ist zentral und bietet gute Anbindungen an die umliegenden Orte und Städte. Durch die Umbaumöglichkeiten können hier individuelle Konzepte umgesetzt werden, die den eigenen Anforderungen entsprechen. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen.

* Grundstücksgröße: ca. 1.600m²
* Nutzfläche: ca. 400m²
* Baujahr: ca. 1985
* Massivbau somit stabil und langlebig
* 2 Hallen
* hohe Bodentragfähigkeit
* Dach: Wellasbestplatten
* Gewerbeobjekt
* Gasheizung
* Büros
* Sanitäranlagen
* Aufenthaltsräume
* Küche
* Lagerplatz
* Erweiterungsmöglichkeiten
* Effizienter und vielseitig gestaltbarer Grundriss
* Rolltore
* Hallen mit PKW, Transporter und LKW befahrbar
* enorme Raumhöhe 5m
* Starkstromanschluss
* Internetanschluss
* großer Eingangsbereich
* diverse PKW Stellflächen
* die Gewerbeeinheit kann komplett umfahren werden
* Verbrauchsausweis, abhängig vom Verbrauch p.a! liegt zur Besichtigung vor
* Mieteinnahmen p.a ca. 18.000,00€
* Ankauf einer Waschstraße möglich
* Ankauf weiterer Flächen möglich
* Pachtflächen stehen zur Verfügung
* Zentraler Standort mitten im Gewerbegebiet direkt an der B191
* attraktive Lage
* Gute Nachbarschaft : zahlreiche namenhafte Gewerbemieter
* Optimale Anbindung an den ans Straßennetz
* Vermietung auf Anfrage möglich

Parchim ist vielfältig, durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Kindereinrichtungen und durch vieles andere kommen Sie in den Genuss einer komplexen Stadt. Sie haben die Möglichkeiten, auch die Natur zu genießen, sowie an den naheliegenden Wockersee spazieren zu gehen. Die Stadt bietet alle notwendigen und angenehme Dinge des Lebens, sowie ein Krankenhaus, Pflegedienste, Kulturstätten, Amtsgericht, Einzelhandel, Discounter, Regionalbahnhof, Gastronomie und alle weiterführende Schulen.
In unmittelbarer Nähe der Stadt Parchim liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient. Vorteilhaft für den Frachtstandort Parchim sind die Anbindung an Straßen- und Schienennetz, sowie eine 24-stündige Flugerlaubnis und eine für Großflugzeuge geeignete Landebahn.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Makler- Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom Verkaufspreis und ist vom Käufer zutragen, diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.03.2033
Verbrauchkennwert:
118.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1985
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Peggy Eberlein +49 173 6267729
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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