02625 Bautzen - Salzenforst

Gewerbeanlage!

Kaufpreis
1.400.000 €
Objektnr. FALC-FBK-17602
6.000,00 m² Vermietbare Fläche
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Sonstige
Gewerbeeinheiten:
16
Ausstattung:
standard
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Gesamtfläche:
6.000,00 m²
Vermietbare Fläche:
6.000,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
233 €/m²
Kaufpreis:
1.400.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Gute Lage, kompakte Gebäudestruktur, bonitätsstarke Mieter das ist die Kombination im Gewerbeobjekt „Humboldtsr.“ in Bautzen.

Die ca. 1960 errichtete funktionale Produktions-, Büro- und Lagerimmobilie stehen zum Verkauf. Von ca. 6.000 m² Mietfläche sind aktuell ca. 3.100 m² vermietet. Mieter der Liegenschaft sind mittelständische Unternehmen.

Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell ca. 8.200 EUR monatlich zzgl. Mwst. und lässt sich auf ca. 13.500 EUR ausbauen.
Strom rechnet der aktuelle Eigentümer über die PV-Anlage mit den Mieter ab.

Zu dem großen Gelände, ca. 10.000 m², gehören noch drei Garageneinheiten die vermietet werden können. Aussreichend KFZ-Stellplätze stehen zur Verfüfung.

Weitere Informationen (u.a. Mieterübersicht) erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch.

Das Gewerbegrundstück befindet sich in hervorragender Lage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt etwa 1500m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Umgebebung vorhanden.

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz, sowie deren historische Hauptstadt. Zum direkten Einzugsbereich von Bautzen über 200.000 Menschen.
In einer jährlich veröffentlichten Studie zur Wirtschaftsstärke der sächsischen Städte besetzt Bautzen seit mehreren Jahren regelmäßig den Spitzenplatz.

Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 60 km entfernt. In etwa 55 km erreichen Sie über die angrenzende Autobahn A4 den Flughafen Dresden - Klotzsche.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Florian Ben Kaminski 0151 - 196 62 112
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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