zum Kauf
Grundrisse
86179 Augsburg - Augsburg, Stadt

geräumige 4,5-Zimmer Wohnung in Haunstetten

Kaufpreis
549.000 €
Objektnr. FALC-TG-20529
123,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1978
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Tiefgaragenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
123,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
7,89 m²
Nutzfläche:
15,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
4.463 €/m²
Kaufpreis:
549.000 €
Kaufpreis Tiefgarage:
15.000 €
Hausgeld:
356 €
Käuferprovision:
1,79% inkl. 19% MwSt.

In dieser ungewöhnlich großen 4,5-Zimmer Wohnung in Augsburg haben Sie jede Menge Platz und Stauraum. Geschmackvoller, moderner Laminat in fast allen Räumen lässt eine besondere, gemütliche Atmosphäre entstehen.
Die überdachte Loggia ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie auch nach Feierabend die Sonne genießen können.

Die Wohnung ist sowohl für Familien geeignet, als auch für Paare, die sich etwas mehr Großzügigkeit wünschen.

Das Haus befindet sich in einer schönen Umgebung im beliebten Stadtteil Haunstetten mit bester Infrastruktur.

Im Hochparterre gelegen, d.h. im etwas erhöhten Erdgeschoß müssen Sie keine langen Treppen zu Ihrem Zuhause steigen. Der Flur bietet viel Stauraum und es gibt sogar noch eine eigene Abstellkammer. Das separate WC gleich am Eingang ist mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet, genauso wie das voll ausgestattete Bad. Das Bad hat eine Badewanne und eine separate Dusche und für Waschmaschine und Trockner ist auch noch genug Platz.
Vom Flur gelangt man in das Esszimmer, welches durch eine kleine Trennwand von der Küche abgegrenzt ist und dadurch trotz der mehr als 11 m² nur als "halbes" Zimmer gilt. Die fast neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten!
Das Wohnzimmer ist mit ca. 24 m² groß und gemütlich. Besonders großzügig mit 25 m² ist das Schlafzimmer, so dass sich durch geschickte Möbelstellung momentan eine Art begehbares Ankleidezimmer ergibt. Auch die beiden Kinderzimmer nebenan sind freundlich und geräumig.
Besonders gemütlich ist der nach Westen ausgerichtete fast 8 m² große windgeschützte und überdachte Balkon.

Die Wohnung befindet sich in schöner Lage in Haunstetten am südlichen Stadtrand von Augsburg. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es eine Haltestelle des ÖPNV, so dass Sie schnell im Stadtzentrum von Augsburg sind. Im Stadtteil selbst und in unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie aber bereits alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und natürlich alle Arten von Kindergärten und Schulen.

In Haunstetten gibt es viele Sportvereine, ein Naturfreibad, ein Hallenbad sowie schöne Wander-, Rad- und Spazierwege. Auch der Siebentischwald als beliebtes Naherholungsgebiet, der Lech und einige Badeseen sind leicht zu erreichen.

Augsburg als drittgrößte Stadt Bayerns, bietet zudem eine Vielfalt abwechslungsreicher Freizeitgestaltungen an. Von unzähligen Sportmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen usw. bis zu gemütlichen Restaurants und urigen Kneipen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.01.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
119.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1978
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Gulder 0179 - 593 2 252
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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