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35444 Biebertal / Rodheim-Bieber - Biebertal

Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage, mit parkähnlichem Garten

Objektnr. FALC-JLI-20949
150,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1953
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Sofort
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Gesamtfläche:
240,00 m²
Grundstücksfläche:
675,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Vermietbare Fläche:
240,00 m²

Dieses Haus besteht aus zwei vom Korridor aus gehenden Wohnungen mit je ca 75m², und kann bis zu zwei Familien Wohnraum bieten.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Bad und die Küche.
Weiterhin eine Gästetoilette und ein kleiner Vorratsraum.
Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie auch in den Keller.

Im Obergeschoß finden Sie die Küche, ein Bad das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, von dort aus kommen Sie noch in einen zusätzlichen Raum unter Dach mit ca. 20m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Eigentümer dieses Hauses haben stets darauf geachtet, daß das Haus immer einen gepflegten und sauberen Eindruck macht.
Es besteht kein größerer Renovierungsstau, das ein schnelles Einziehen verzögern würde.

Der große Garten erweckt einen Parkähnliches Bild und macht die Freizeit zu einer Ruheoase.
Ein schönes Gartenhäuschen, ein kleines Gerätehäuschen und eine Garage hinter dem kleinen Hof runden das Anwesen ab.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Biebertal liegt um das Wahrzeichen, den fast 500 m hohen Dünsberg herum und am Westrand eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens, dem Krofdorfer Forst (auch Preußischer Wald), beides Teile des Naturraumes Krofdorf-Königsberger Forst.

Biebertal grenzt im Norden an die Gemeinden Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis) und Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Osten an die Gemeinde Wettenberg, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim und die Gemeinde Lahnau (Lahn-Dill-Kreis), im Südwesten an die Stadt Wetzlar (Lahn-Dill-Kreis), sowie im Westen an die Gemeinde Hohenahr (Lahn-Dill-Kreis). Biebertal bildet mit Wettenberg, Lahnau und Heuchelheim das Gleiberger Land.

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
09.07.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
175.35 kWh/(m²*a)
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1953
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Jörg Liesemer 0171 / 483 5 146

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

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