88605 Meßkirch - Meßkirch

Gepflegtes Reihenendhaus sucht Familienanschluss

Kaufpreis
265.000 €
Objektnr. FALC-RB-17646
106,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenendhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
106,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
26,00 m²
Grundstücksfläche:
532,00 m²
Gesamtfläche:
125,00 m²
Nutzfläche:
19,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.500 €/m²
Kaufpreis:
265.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Jetzt von Zuhause aus besichtigen!

Für dieses wunderschöne, gepflegte Reihenendhaus wurde der Begriff "gemütlich" erfunden!
Jede Ecke, vom Keller bis zum Dach ist liebevoll aufgeteilt und durchdacht. Das Erdgeschossbietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten. Auf der Ofenbank am Kaminofen wird es bestimmt kuschelig warm und gemütlich. Die moderne, komplett und hochwertig ausgestattete Küche wird über den Flur erreicht. Gleich beim Eingang befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Über die Stahl-Holz-Treppe erreichen Sie im Obergeschoss die private Schlaf- und Badebene. Hier sind drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe untergebracht, sowie das moderne Bad. Alle Räume sind durch große Fenster sehr gut ausgeleuchtet. Über zwei Zimmer ist der Südbalkon zu erreichen. Durch eine Lichtkuppel in der Diele ist auch dieser Bereich sehr hell und freundlich mit Tageslicht erhellt.

Nützliche Abstellfläche und Platz für Technik und Waschen erwartet Sie in der Teilunterkellerung. Hier sind die Heizung und die Waschküche untergebracht.

Ein weiteres Highlight erreichen Sie im Außenbereich im privaten Garten, der nach Süden orientiert ist. Hier finden Sie neben der teilweise überdachten Terrasse eine sehr abwechslungsreiche Grünanlage vor. Unzählige nette kleine Details sind hier zu finden. Ein kleiner Gartenteich, verschiedene Gartenmauern, Wege und Plätzchen, große und kleine Pflanzen, und natürlich das praktische Gartenhaus.

Im "Vorgarten" ist der Zugang zu den Häusern als gemeinschaftliche Fläche zugewiesen. An der Straße liegt die Einzelgarage auf dem separaten Grundstück. . - Wann wollen Sie einziehen?

Diese Häuserreihe, bestehend aus vier Einfamilienhäusern, wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt.
Seit dieser Zeit wurden regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Aus dem Baujahr dürften noch sämtliche Wände, Türen und einige Rohre, Heizkörper und elektrische Leitungen stammen. Ansonsten gab es 2018 eine neue Gasheizung die unterstützt wird von einer Solaranlage aus 2006.
Die Fenster wurden 2010 ausgetauscht in isolierverglaste Kunststofffenster.
1999 wurde das Flachdach komplett saniert.
Das Bad im Obergeschoss wurde 2003 erneuert.
In den Obergeschosszimmern sind einige hochwertige Einbauschränke verbaut.
Zuletzt wurde 2019 die moderne, hochwertige Einbauküche eingebaut die in Optik und Technik keine Wünsche offen lässt.

In reizvoller Landschaft zwischen Bodensee und Donau liegt das Städtchen Meßkirch. Direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße.

Neben historischen Bauwerken und einigen Museen und Gallerien, bietet die Stadt Meßkirch eine rege Veranstaltungsreihe über das ganze Jahr verteilt.
Veranstaltungen wie Krämermarkt, Handwerkermarkt, Stadtfest, Musiknacht, Open-Air .... finden hier regelmäßig statt.
In Meßkirch wird auch für Ihre Gesundheit vor Ort gesorgt. So finden Sie hier eine gute medizinische Versorgung und Betreuung. Das Bildungsangebot reicht vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule.

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet an einer Anliegerstraße. Die Straße führt bis zu den Garagen. Bis vor das Haus selbst kann nicht gefahren werden. Ein Fußweg führt über ein paar Treppen bis vor die Haustüre.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
06.10.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
79.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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