zur Miete
45133 Essen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Essen

Gepflegte Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht in Essen-Stadtwald

Kaltmiete
900 €
Objektnr. FALC-MoKa-54358
96,66 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
2
Anzahl der Logias:
1.00
Stellplätze:
1
Etage:
8 / 13
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.09.2024
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Gartennutzung:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
96,66 m²
Kosten
Kaltmiete:
900 €
Warmmiete:
1.350 €
Miete Tiefgarage:
50 €
Nebenkosten:
400 €
Kautions Hinweis:
2700

In ruhiger Lage von Essen befindet sich diese helle und gepflegte Etagenwohnung im 8. Obergeschoss eines 13-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer mit Fenster und einem wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald. Mit einer Gesamtfläche von 96,66 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.

Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man eine sehr schöne Aussicht genießen kann. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die ebenfalls zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 € pro Monat angemietet werden kann. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, sodass die Wohnung auch barrierefrei erreichbar ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024/ 01.10.2024 bezugsfrei und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Merkmale:

- 96,66 m² Wohnfläche in 8. Etage
- 2 Aufzüge
- 3,5 Zimmer
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- großer Balkon Südseite
- Zusätzlicher Balkon Nordseite
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Gäste-WC
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Gartenmitnutzung
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Zustand: normal gepflegt

- letzte Modernisierung:
- Küche / Dusche 2015
- Fenster 2011
- Teppichboden 2018


Heizung: Heizöl-Zentral (Baujahr: 2002)
Warmwasser: Heizöl-Zentral (Baujahr: 2002)

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen sowie eines der Oberzentren.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf zählt mit über 588.700 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands.
Essen-Stadtwald ist ein südlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er liegt nördlich des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen, wird dominiert von Wald- und Grünflächen und dient vor allem als Wohngebiet. Stadtwald grenzt von Norden im Uhrzeigersinn an die folgenden Essener Stadtteile: Rüttenscheid, Bergerhausen, Rellinghausen, Heisingen und Bredeney. (Quelle: Wikipedia)

- Ruhige grüne Lage
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (LIDL, REWE, Bäckereien)

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihre Ansprechpartner:
Mohammadreza Kardanpour
Mail: mohammad.kardanpour@falcimmo.de
Mobil: 0163 521 15 80
Kostenfreie Hotline: 0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.11.2027
Verbrauchkennwert:
120.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1972
Ausstellungsdatum:
10.11.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Mohammad Reza Kardanpour +49 163 5211580
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Wann erreichen wir Sie am besten?*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: