15711 Königs Wusterhausen / Körbiskrug - Königs Wusterhausen

Genau mein Zuhause! Das Wohlfühlhaus im Grünen.

Kaufpreis
479.000 €
Objektnr. FALC-DPi-32613
106,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
106,00 m²
Nutzfläche:
57,00 m²
Gesamtfläche:
163,00 m²
Grundstücksfläche:
1.220,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
479.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.519 €/m²
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben

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Ihr neues Traumhaus mit viel Platz für Familie, Büro und Entspannung!

Stolz steht es da! Dieses Haus mit viel positiver Energie und Erholungsgarantie. Das werden Sie spüren, wenn Sie es betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt: Gemütliche, helle Zimmer, ein lauschiger Kaminofen für kuschlige Abende, ein Erker mit Terrasse für das Sommerfrühstück am Morgen oder den Grillabend mit der Familie sowie Freunden. Übrigens ist der Zeesener See nur 200 Meter entfernt. Gerne darf es etwas mehr sein!

Auch drinnen ist nichts einfach nur normal: Dieses Haus hat fünf Zimmer ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen teilweise ausgebauten Wohnkeller verteilt auf ca. 163 m² Gesamtfläche. Sie betreten den Eingangsbereich im Erdgeschoss über den Windfang und gehen auf die Diele zu. Von dort haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit seinem hellen Erker und der Terrasse. Dort finden Sie Ruhe und Entspannung inklusive Grünblick in den eigenen Garten. An kühlen Tagen knistert der Kamin im Wohnzimmer und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre. Erholung pur!

Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hier fehlt es dem Hobbykoch garantiert an nichts. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein Gästebad mit WC sowie das Arbeitszimmer.

Durch die Diele geht es hinauf ins Obergeschoss über eine elegante Holztreppe. Auch in dieser Etage finden Sie alles für Ihr Wohlergehen und noch MEHR: Drei Zimmer, davon eins mit Zugang zum riesigen Balkon inkl. Gartenblick. In dieser Etage erwartet Sie das Bad mit Duschwanne. Ihre Oster- und Weihnachtsdeko lagern Sie im begehbaren Spitzboden.

Auch das Kellergeschoss des Hauses überrascht neben den riesigen Funktionsflächen für Hobby, Heizung und Wäsche mit einem urigen Partyraum. Ihre Freunde werden begeistert sein!

Das großzügige Grundstück, welches perfekt zum Haus passt und umgekehrt, lässt Familienträume wahr werden. Übrigens: Im hinteren Teil des ca. 1.220 m² großen Grundstücks steht ein voll erschlossener Wohnbungalow, der wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden kann.

Gesundheitliche Umstände führten dazu, dass der Garten in den letzten Monaten nicht die Aufmerksamkeit erhielt, die er sich wünschte. Er freut sich deshalb auf seine neuen Eigentümer, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten und auch noch die Planung für die Fahrzeugstellplätze in Angriff nehmen wollen.

Dieses Haus ist perfekt für die Familie, die dem Stadtdschungel entfliehen möchte und die Natur liebt, jedoch auf die urbane Nähe zu Berlin nicht verzichten möchte.

Hier wartet eine echte Gelegenheit auf Sie: KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes. Alle Anfragen und Besichtigungswünsche werden kompetent durch unser Team koordiniert und begleitet. Wir garantieren Ihnen eine persönliche und individuelle Betreuung auf jedem Schritt Ihres Weges zum neuen Zuhause. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir sind stets für Sie da und freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume zu unterstützen!

+ Qualitätshaus mit Klinkerwand
+ Ökologische Wände mit ausgezeichneter Dämmung
+ Hochwertige Biberschwanz-Dacheindeckung
+ 5 Zimmer + 1 Bad + Gäste-WC + Vollkeller
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube
+ Gasheizung (Viessman Vitodens) Bj. 2008; Flachheizkörper
+ Kunststofffenster doppelt verglast
+ Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
+ Laminatfußböden
+ Küche / Bäder / Windfang / Diele / Keller Fliesenboden
+ Terrasse und Balkon
+ Begehbarer Spitzboden
+ Grundstück mit viel Grün
+ Voll erschlossener Wohnbungalow auf dem Grundstück
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Körbiskrug ist ein malerischer Ortsteil von Königs Wusterhausen, gelegen im Bundesland Brandenburg. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus.

In unmittelbarer Nähe sich ausgedehnte Waldgebiete und Seen (z.B. Zeesener See), die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten einladen. Die Umgebung bietet damit optimale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen.

Trotz seiner ruhigen Lage bietet Körbiskrug eine gute Verkehrsanbindung. Über die regionalen Straßen und Autobahnen ist man schnell in den umliegenden Gemeinden und Städten sowie in Berlin. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

In Königs Wusterhausen selbst finden Einwohner eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistern. Körbiskrug profitiert somit von der Nähe zu diesen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig die Vorteile einer absolut ruhigen Wohnlage.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Exposé wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das im Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir alle Anfragen zu dieser Immobilie datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie ausschließlich um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail.

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Betriebswirt Dennis Pilz, dennis.pilz@falcimmo.de

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.09.2033
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
93.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1996
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dennis Pilz 0171 / 565 8 058
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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