zum Kauf
Grundrisse
53859 Niederkassel / Lülsdorf - Niederkassel

Gemütliches Reihenmittelhaus in Niederkassel-Lülsdorf mit sonniger Terrasse!

Kaufpreis
496.800 €
Objektnr. Si_1689
156,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
01.07.2022
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
156,00 m²
Grundstücksfläche:
179,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.185 €/m²
Kaufpreis:
496.800 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/fkG2 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses gemütliche Reihenhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf, in unmittelbarer Nähe zum Rhein.
Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft, welche überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern besteht.
Im Erdgeschoss heißt Sie eine großräumige Diele mit Gäste-WC willkommen. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet und ermöglicht Ihnen beste Kommunikation mit Ihren Gästen. Der Kamin im Wohnbereich lädt die ganze Familie zum gemütlichen Verweilen ein. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer vor. Aus einem der Räume können Sie auch wunderbar ein Ankleidezimmer herrichten. Das großzügige Tageslichbadezimmer mit Badewanne befindet sich auch im 1. Obergeschoss.
Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer. Hier erwartet Sie viel Platz zur freien Gestaltung. Ein besonderes Flair bieten hier die hohen Decken.
Im Kellergeschoss finden Sie einen großzügigen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum vor.
Das zum Haus gehörige Carport rundet dieses Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 496.800,-

+ Kamin
+ geräumiges Dachgeschoss mit hohen Decken
+ helle Räume
+ Carport
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum im Kellergeschoss

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region

Die Stadt Niederkassel hat ca. 36.841 Einwohner und setzt sich aus den Stadtteilen Lülsdorf, Ranzel, Uckendorf, Stockem, Rheidt und Mondorf zusammen. Niederkassel hat 16 Kindertageseinrichtungen, 5 Grund- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Der Rhein z.B. lädt zum Radfahren und wandern ein. Zudem befinden sich dort Tennisplätze, Sportstätten sowie Golfplätze für die Sportler unter Ihnen. Öffentliche Verkehrsverbindungen zu den Städten Siegburg, Troisdorf, Bonn und Köln sind gegeben und der Köln/Bonner Flughafen ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Lülsdorf liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.11.2031
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
123.63 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
2003
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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