zum Kauf
53842 Troisdorf / Spich - Troisdorf

Gemütliches Reihenhaus in besonderer Split-Level-Bauweise in Troisdorf-Spich!

Kaufpreis
469.800 €
Objektnr. Si_1635
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
168,00 m²
Nutzfläche:
42,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.356 €/m²
Kaufpreis:
469.800 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/Ofy5 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Dieses besondere Reihenmittelhaus wurde 1980 auf einem ca. 168m² großen Grundstück in zentraler Lage von Troisdorf / Spich erbaut.

Die besondere Split-Level-Bauweise bietet Ihnen auf verschiedenen Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern genug Platz für die ganze Familie.
In der Eingangsebene gelangen Sie über eine Treppe in die geräumigen Kellerräume und nach oben in die Wohnebene. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, weiter gelangen Sie in die helle Küche mit der großen Essecke. Eine weitere Treppe hinauf führt Sie zu dem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem schönen Badezimmer mit Wanne. Hier befindet sich auch das Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben zwei weiteren Zimmern ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Die Garage und der Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot perfekt ab.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und ohne zusätzliche Käuferprovision: 479.800,- €

+ viel Platz für die ganze Familie
+ Split-Level-Bauweise
+ Neue Heizung, Kamin
+ Wintergarten
+ Garage

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.11.2030
Verbrauchkennwert:
163.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1980
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilien GmbH 02241-77349
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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