Teutstr. 25, 46117 Oberhausen - Osterfeld-West

Gemütliches Häuschen für die große Familie in guter Wohnlage

Kaufpreis
375.000 €
Objektnr. FALC-MBa-25184
160,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Klimatisiert
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1925
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
WG geeignet:
Ja
Klimatisiert:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
160,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
17,00 m²
Grundstücksfläche:
240,00 m²
Gesamtfläche:
230,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Vermietbare Fläche:
160,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.344 €/m²
Kaufpreis:
375.000 €
Käuferprovision:
Keine zusätzliche Käuferprovision

„Keine zusätzliche Käuferprovision“

Dieses im Jahre 1925 erbaute Häuschen bietet auf 160 m² Wohnfläche viel Raum für die große Familie.
6 Zimmer, eine offene Küche, 2 kleine Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen sich gut durchdacht auf 3 Etagen und den ausgebauten Spitzboden.
Der Garten mit großzügiger Terrassenfläche bietet ideale Voraussetzungen zum gemütlichen Grillen, während die Kinder im Garten spielen können.
Aber auch außerhalb der eigenen 4 Wände gibt es aufgrund der guten Lage und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe einiges zu entdecken.

Da die gesamte Häuserreihe von einer Hausverwaltung verwaltet wird, ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 155 € zu entrichten.

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„Keine zusätzliche Käuferprovision“

Reihenmittelhaus (Eingang links) ca. 160 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Baujahr: 1925
Kernsanierung: 1995
Heizungsanlage: 1995
Modernisiert und renoviert: 1998 (Dachgeschossumbau, Terrassenanbau)

Merkmale des Hauses:
- Wohnzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Offene Küche
- Klimaanlage im EG
- Sat-Anlage
- Elektrische Rollladen im EG
- Garten
- Terrasse
- Waschraum mit Waschbecken
- 2 kleine Badezimmer, davon 1 mit Fenster
- Gäste-WC
- Ausgebauter Spitzboden
- 3 Kellerräume
- Abstellraum

Heizung: Gas-Zentral, Fußbodenheizung im EG
Warmwasser: Gas Zentral

„MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.“
(Quelle: Telekom)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

„Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
Der 1758 auf dem heutigen Stadtgebiet in Betrieb genommenen Eisenhütte St. Antony, der ersten im Ruhrgebiet, verdankt Oberhausen den Beinamen „Wiege der Ruhrindustrie“. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft; Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen verzeichnen jährlich hohe Besucherzahlen.“
(Quelle: Wikipedia)

gute Wohnlage

in der Nähe:
- LEGOLAND® Discovery Centre
- Centro Oberhausen
- Cine Star Oberhausen
- AQUApark Oberhausen
- OLGA-Park
- Kaisergarten
- Hundefreilauffläche Haus Ripshorst
- Schulen verschiedener Schulformen
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- diverse Restaurants und Bars
- Sport und Freizeitmöglichkeiten
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen

und vieles mehr.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.06.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
157.96 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1925
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marc Baudrexl 01517 / 088 0 766
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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